北京土拍市场分化继续

北京土拍市场再次出现分化现象。7月25日，北京的新一轮土地拍卖活动开始，大兴西红门6006地块成为热门，吸引了13家独立房企的竞拍。最终，中建玖合以高达54.05亿元的触顶价格加上2.6万平方米的现房销售摇号摘得该地块，溢价率达到15%。与此相比，顺义新城的一块地块表现相对冷淡，只有华润和首开两家房企报名参与，最终华润没有参与现场竞价，而是由首开以22.82亿元的线上报价竞得。今年以来，北京已经成功出让了29块宅地，土拍市场的“冰火两重天”现象持续存在，热门地块触顶、摇号、竞现房，甚至吸引了外地房企来京抢地；而冷门地块则表现冷淡，许多地块只能以底价成交，甚至面临暂停出让的情况。

在此次土拍中，大兴和顺义两块地块再次展现了“冰火两重天”的情况。大兴西红门6006地块吸引了13家房企的竞争，而顺义新城的一块地块只有2家公司报名参与，直到7月25日14:00之后才有第一手报价出现。根据出让文件，大兴西红门6006地块的用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约5.73万平方米，规划建筑面积约13.42万平方米，销售指导价为6.6万元/平方米，而现房销售指导价为6.8万元/平方米。根据中指研究院土地市场研究负责人张凯的观点，大兴西红门板块是大兴区炙手可热的地区之一，得益于现有的交通优势、规划中的地铁19号线南延以及引入优质教育资源等因素，该地区已经受到购房者的认可，这也给房企树立了较强的信心。

重写后的内容:

北京土拍市场再度出现两极分化的情况。7月25日，北京新一轮土地拍卖活动拉开帷幕，大兴西红门6006地块成为热门，吸引了13家独立房企的竞标。最终，中建玖合以高达54.05亿元的触顶价格加上2.6万平方米的现房销售摇号摘得该地块，溢价率达到15%。与此相反，顺义新城的一块地块则相对冷清，只有华润和首开两家房企报名参与，最终华润未参与现场竞价，由首开以22.82亿元的线上报价竞得。

今年以来，北京已成功出让了29块宅地，土拍市场继续呈现出冰火两重天的格局。热门地块触顶、摇号、现房竞价，甚至吸引了外地房企来京争夺；而冷门地块则相对冷淡，有些甚至面临暂停出让的尴尬境地。

大兴和顺义两块地块再次展现了土拍市场的两极分化。大兴西红门6006地块吸引了13家房企的激烈竞争，而顺义新城的一块地块只有两家公司报名参与，直到7月25日14:00之后才有第一个报价出现。

根据出让文件，大兴西红门6006地块的用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约5.73万平方米，规划建筑面积约13.42万平方米，销售指导价为6.6万元/平方米，而现房销售指导价为6.8万元/平方米。

中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，大兴西红门板块是大兴区备受瞩目的地区之一。该地区凭借现有交通优势、规划中的地铁19号线南延以及引入北京四中、皇城根小学等优质教育资源的计划，已逐渐受到购房者的认可，这也为房企树立了较高的信心。

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