北京2023年第三季度零售物业新增86.5万平方米

CBRE世邦魏理仕发布的《2023年第三季度北京房地产市场回顾》显示，今年第三季度，北京零售市场新增了86.5万平方米的优质零售物业。这些新增项目中，有四个位于五环以外，另外两个则是次级商圈的更新改造项目。龙湖和万达通过轻资产模式在朝阳北苑和海淀五棵松布局，另外万达还在朝阳东坝开发了一个新项目。这些新开业的项目主要聚焦于娱乐文化和家庭生活，吸引了许多餐饮、零售和生活方式品牌。餐饮业是新增需求中的主要业态，占比达到25%，其次是茶饮果汁、运动休闲以及轻奢、高奢品类。在租金方面，优质购物中心的租金出现回升，而个别项目由于交通不便、品牌差异性和辨识度不足等原因，租金水平持续下降。全市购物中心首层平均租金微涨0.1%，达到每天每平方米32.7元，其中燕莎及三里屯商圈表现较好。未来六个月，北京预计将有约50万平方米的商业体开业，包括王府井喜悦和昌平超级合生汇等改造更新项目，这将持续改变北京零售物业市场的发展格局。

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