10月供应缩量显著，同比跌幅走阔

10月新房供应大幅收紧，批准上市面积较上月缩减超半，单月供应量达今年以来除2月以外的低谷。数据显示，2023年10月重点监测的15城批准上市面积为508.41万㎡，环比下降54%；同比下降28.4%，同比降幅较上月扩大约11个百分点。预计接下来，房企“备战”年终，供应有望低位回升。

分等级城市来看，在上海供应增加的补给下，一线城市整体供应环比降幅较小于二线城市，同比呈现正增长，数据显示，2023年10月一线城市批准上市面积环比下降42%，同比微增0.3%；二线城市同环比分别下降40.3%、59.7%。

具体城市来看，重点15城中除上海供应持续发力外，其余14城环比全部下滑。其中，上海供应环比实现“二连增”，同比转正，数据显示，10月上海批准上市面积为137.28万平方米，同环比涨幅分别为45.9%、15.1%；北京、广州2个一线城市和西安、温州、青岛、福州、长沙、武汉6个二线城市供应量均较上月缩减过半。另外，值得注意的是，深圳、苏州虽然本月供应发力相对不足，但单月供应规模远远超过去年同期。

相关知识

诸葛科技：“量缩质提”趋势延续 土地揽金同比下降3成
一季度全国房屋供应明显缩量 短期库存去化时间延长
快评｜双节新房成交同比微增二手回落，郑汉津等来访认购显著增长
上海前10月新房成交7.2万套，第十批供应体量达到今年之最
2020年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
10月上海二手房量价回落
核心城市集中供地缩量或导致新房阶段性供应不足 房价面临上涨压力
克而瑞：6月28城新建商品住宅成交面积2668万平 环比增5%
房地产市场低温运行 1月百强房企销售同比降四成
诸葛科技：2023年宅地计划供应量严重“缩水” “高库存”城市降幅更为显著