北京房地产市场：新资本势力厮杀激烈

传统民营房企面临债务问题，而新的资本势力已经进入土地市场，展开了一场激烈的竞争。在今年1至10月，百强房企销售额下降了12.8%。然而，一些老牌房企销售业绩严重下滑，而一些新面孔却取得了长足发展，如象屿地产和大华集团。土地市场上也出现了集中的趋势，百强房企中的10强企业占据了63%的新增土地货值。这种分化现象在房地产市场中越来越明显，同时也表明了房企面临的巨大挑战。在这种形势下，一些实力雄厚的房企继续拿地，而多数房企则因资金实力不足或市场调整而暂停拿地。中海地产以1063.9亿元的新增土地价值位列拿地榜首，其他拿地十强都是国企或央企。新出现的资本势力，如长隆集团和伟星房产，也在拿地市场上崭露头角。传统民营房企的困境与新资本势力的崛起形成鲜明对比，展示了房地产市场的大分化趋势。

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