南京二手房交易连续两周下滑 单周成交量仍高于三季度水平

最新统计数据显示，南京单周二手房成交量已连续两周下滑，上周总共卖出1905套二手房，环比下跌3.7%，不过这一数据仍高于今年三季度的单周平均交易水平。

根据网上房地产公布的官方数据，上周（11月6日-12日）南京全市共卖出二手房源1905套，自10月下旬后连续两周出现下滑趋势，不过降幅相对平稳，单周成交量仍接近2000套。记者注意到，今年三季度南京的单周二手房交易水平维持在1500套左右，国庆长假后提升较为明显，一度突破2000套，显示出楼市传统旺季“银十”的威力。进入11月，随着新政效力的逐渐释放，市场交易热情有所降温，但是降幅并不明显，交易量仍处于相对高位运行。

中介人士告诉记者，二手交易的平稳下滑与新房市场的走势颇为吻合且相互影响，由于不少业主属于“卖旧买新”的置换型置业，新房房源上市量偏少降低了买家的交易热情，而二手市场的价格不振也导致卖家惜售。据我爱我家南京研究院的数据显示，南京二手房挂牌同期呈现“量减价扬”的局面，上周二手房新增挂牌量1430套，环比减少13.7%，新增挂牌房源的均价为32091元/㎡，环比上涨2.5%。从挂牌走势来看，该研究院认为，随着二手房成交速度放缓，加上库存房源众多，业主挂牌积极性明显走低，新增挂牌房源量持续下滑；同时，尽管挂牌均价小幅上扬，但目前业主报价仍相对较低，不少房源存在不小的调价空间。

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