11月成交环比降超一成，单月及累计成交规模创同期新低

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月重点监测的25城新建商品住宅销售面积为971.36万平方米，环比下降14.6%，同比下降11.4%；1-11月累计销售面积为13785.57万平方米，较去年同期下降3.3%。进入11月，新房市场成交出现“退热”现象，成交规模止升转降，且单月及累计成交规模仍处于近六年同期新低。

11月新房成交规模回落，不排除与政策松绑力度减小有一定关系，据诸葛数据研究中心不完全统计，11月全国城市政策松绑76次，较9、10月分别减少68、10次，且主要以优化公积金贷款政策、实行购房补贴等为主，政策松绑持续性不及预期。近期高层频频发声支持房地产，市场信心将获提振，加之进入12月份，房企冲刺年终业绩，接下来推新及促销力度将有所加大，预计年末成交有望“翘尾”收官。

相关知识

诸葛科技：9月单月成交环比向好，成交规模处于历年同期低位水平
11月百强房企业绩同环比双降，TOP30成规模分水岭
11月40城新房成交创近十年新低，部分重点城市二手房成交回升
10月11日北京新房成交76套,10月累计成交327套,环比
9月2日北京新房成交222套,9月累计成交559套,环比上月
11月40城新房成交环比增长3%，楼市成交总体平稳， 12月房企将加速推盘，促回款降负债
全国百城1月新房成交规模创近8年新低，深圳等15城新房成交量以环比4倍增幅迅速回暖
报告：6月楼市成交未迎止跌行情，热点城市和热点项目个数减少
5月40城新房成交面积创2017年以来同期新高
6月16日北京新房成交287套,6月累计成交2745套,环比