房产市场降温，银行房贷风险不断攀升

摘要：

【房产市场降温，银行房贷风险不断攀升】在房地产行业持续低迷的背景下，多家上市银行的房地产业务不良贷款率不断上升。尤其是重庆农商银行和郑州银行在个人住房贷款不良率方面表现尤为突出。银行业整体对房地产贷款持谨慎态度，增加的贷款余额主要集中在部分国有商业银行，而股份制商业银行则普遍减少对房地产业的贷款投放。在风险管理方面，各银行都表示将加强监管，努力维持房地产业务的稳定。

正文：

在房产市场走势低迷的大环境下，银行业面临的房贷风险不断上升，多家上市银行的不良贷款率持续攀升。特别是重庆农商银行，不良贷款率高达9.27%，而郑州银行的个人住房贷款不良率也达到了1.17%，处于较高水平。尽管国内首家A+H上市的农商行——重庆农商银行的体量庞大，但其在房地产业务上的压力仍然显著。

银行对房地产贷款的态度普遍保持谨慎。据统计，17家上市银行中，近期房地产业贷款余额有所增加的主要是部分国有商业银行，而股份制商业银行则普遍减少了对该业务的投入。为了应对不断上升的风险，中国银行、建设银行等都在积极增加对房地产贷款的投放，而兴业银行的房地产业不良贷款率有所下降，显示出其风险控制的效果。

银行业对房地产行业质量的管控是未来工作的重点。各大银行均表示将持续强化对房地产业务的风险管理，采取一系列措施如提级管理、一户一策、加大监测和贷后管理力度等，确保房地产贷款整体质量的稳定。同时，也会加强对存量风险资产的清收处置，降低不良贷款率。

小编点评:

最近房地产市场的严冬对银行业造成了不小的冲击。特别是对于以房地产业务为重点的重庆农商银行和郑州银行来说，高企的不良贷款率无疑是一大隐患。银行的房产贷款业务曾被看作是高质量资产，但现在看来，随着市场的调整，风险逐渐显现。银行业对这一趋势的反应是谨慎的，但也有积极的一面，那就是通过增加贷款投放和加强风险管理来寻找新的增长点和保持资产质量。

我们可以看到，银行业正在努力平衡风险和收益。一方面，部分银行减少了对房地产业务的贷款，另一方面，也有银行加大了对这一领域的投资。兴业银行的做法尤其值得注意，它的不良贷款率的下降显示出其较早的风险控制措施在当前市场中的有效性。整体来看，银行业在未来的房地产市场中仍需面对诸多挑战，如何在控制风险的同时寻找新的业务增长点，将是检验各家银行实力的关键。

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