中央发话：二手房去库存战打响！

来源：智能家居时间：2024-05-13 18:31

都说2024年我国经济将迎来复苏的重要时期，从现有的迹象来看的确是如此，随着经济的逐渐回暖，一直遇冷的房地产市场也迎来了新的机遇。

我国近两年在这一行业实行了多项政策调控，这也向市场释放了一个信号，那就是接下来房地产行业，可能会进入到一个稳定发展的阶段，住房部也反复强调住房不炒的思想，前不久中央重磅发话：二手房去库存战正式打响。

在疫情结束之后，我国经济迎来了诸多挑战，这时大家发现经济市场拥有太多的不确定性，随着各项政策的相继出台，楼市进入到了一个动荡时期，之前泡沫经济时代已然是一去不复返。

之前受炒房思想的影响，各地新开发的项目特别的多，导致在这一时期房地产市场出现了供过于求的状态，国家还释放出了不久后将制定房地产税的想法，这就导致手中有多套房产的人开始挥泪甩卖，二手房挂牌数量增加，价格却一直在下跌，这也给新房市场带来了巨大的冲击。

很多开发商都表示，近两年的生存环境实在是太难了，手中握有大量房产就是卖不出去，导致企业资金无法尽快回笼，企业的正常发展也受到了极大的影响。为了应对楼市现有的挑战，国家也出台了新的政策，前不久中央政治局会议如期召开，其中对房地产的发展有两点值得大家关注，其中强调保交楼要实施各方责任，切实做好保交楼的工作，保障购房人的合法权益。也就是说接下来各地政府、企业、还有金融机构，要将自己的责任承担起来，这将全面推动项目的交付工作。

第2点就是要消化库存房产，这一政策的核心在于去库存和优化增量，这可以有效的缓解市场的供求关系，并筹划研究消化存量房产，这里的存量房指的就是二手房了。这两年市场上的二手房数量不断增加，导致想要变现特别的难。随着二手房挂牌量的持续攀升，想要尽快变现，很多房主也都打起了价格战，导致房价的下跌逐渐呈现出了失控的局面。

如果持续下去，可能会让市场预期进一步恶化，最终导致行业和市场断崖式的下行，对我国房地产行业的发展极其不利，而且二手房价格的下跌也冲击到了新房定价。

想要缓解这一情况，相关部门就需要做出一定的政策辅助，可以发行相关的债券，给二手房市场提供资金支持，这个有利于稳住房价。也可以将配售型保障房筹集与二手房市场的去库存进行结合，这能满足刚需者的需求，也能够促进市场的稳定。

从种种迹象可以看出，我国的房地产市场正处在一个转型的重要阶段，这时政策应该根据市场的变化去进行调整，再加上房企与社会各阶层的共同努力，才能真正的达到救市的目的。

现在的楼市已经进入到了高品质发展的阶段，而且房地产去库存已经迫在眉睫，国家肯定会出手，房企想要提高市场竞争力，必须要提高服务质量，还有提供高端的房产。

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