北京房价走势解析：新房下跌，二手房微涨

国家统计局最新数据显示，2024年6月北京新建商品住宅价格环比下降0.6%，而二手房价格环比微涨0.2%。新房价格同比跌幅扩大至2.4%，二手房价格同比跌幅缩小至7.8%。

从国家统计局发布的数据来看，北京6月新房价格和二手房价格走势呈现出不同的趋势。新建商品住宅价格环比下降0.6%，且同比下降幅度较大达到2.4%，这表明新房市场需求或许有所减少或者是供给过剩，导致价格下滑。此外，新房价格的同比跌幅持续扩大，表明整体市场环境可能较为疲软。

相比之下，二手房市场表现相对稳定，环比上涨0.2%，尽管同比仍有7.8%的跌幅，但跌幅有所收窄。这或许说明二手房市场的需求相对稳定，甚至有所回升。分面积段来看，90㎡以下的小户型和144㎡以上的大户型新房和二手房价格均有不同程度的变化，其中小户型新房环比跌幅较大，而大户型二手房环比跌幅较小，说明不同面积段的房产市场表现存在差异。

总体来看，北京的房地产市场在2024年6月呈现出新房价格下降、二手房价格微涨的特点。市场需求的变化以及供需关系的调整，都是影响房价的主要因素。未来几个月，市场走势如何，还需继续关注相关数据的变化。

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