北京通州新地块将入市，预售指导价4.7万元/平米

北京通州区一宗新地块即将入市，位于宋庄镇，预售指导价为每平米4.7万元。地块面积约4.68万平米，建筑规模约8.02万平米，容积率为1.8。该地块的起始价为15.96亿元，地价上限为18.354亿元，当竞买报价达到上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积环节。

各位朋友，北京通州又有新地块要入市啦！这次的新地块位于通州区宋庄镇，地块的预售指导价是每平米4.7万元。具体到位置，地块位于东六环外，北侧是连通燕郊、通州可达朝阳的徐尹路。尽管目前没有地铁，但规划中有地铁M102线。地块的用地面积大约有4.68万平米，建筑规模约8.02万平米，容积率只有1.8，预计会建一些低密度的小区，比如洋房等。此外，还会配建一个班的幼儿园。

这块地的起始价是15.96亿元，而地价上限设定为18.354亿元。一旦竞买报价达到地价上限，则会进入现房销售面积的竞报环节，现房销售面积上限为1.6万平米，如果上限也达到的话，就会转为现场摇号确定谁能拿地。此前，去年周边也有地块入市，预售指导价同样是每平米4.7万元。

看到这样一个高要求的地块入市，大家是不是对通州的房地产市场更有期待了呢？通州作为北京的副中心，近年来一直在快速发展。从轨道交通的规划到各类地块的开发，通州的宜居性有望得到进一步提升。不过，大家在关注这些新地块的同时，也别忘了考虑到其他一些现实因素，比如交通配套、生活设施等。毕竟，买房不仅是为了一个居住空间，更是为了一个舒适、便利的生活环境。另外，这样的高预售指导价也反映出当前房地产市场的价格水平，购房者在做决定时需要多方考虑。

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