爆料！北京公积金新政利好消息曝光

在最近的发布会上，北京住房公积金管理中心带来了好消息。截止到7月底，北京已经处理了约1817笔老旧小区贷款申请，总金额达到了14.17亿元。为了响应《北京市城市更新条例》和支持城市发展，北京住房公积金管理中心在今年4月发布了一项新通知：对于完成改造的老旧小区，房屋的可贷年限从原来的低于剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年。这一改变相当于将贷款期限延长了10—20年。截止到7月底，共有104笔贷款因这项政策变为“贷得了”，1734笔贷款从“贷的短”变为了“贷的长”，其中1219笔贷款年限增加了10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

此外，北京住房公积金管理中心还推出了新的支持绿色建筑的贷款政策。根据《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的，将给予上浮贷款额度支持，最多可上浮40万元。自文件发布两个月以来，北京已经受理了3802笔绿色建筑贷款，金额达到41.13亿元，平均每笔贷款额为108.18万元，比2023年全年的平均贷款额增加了近37万元，效果相当显著。

为了进一步刺激住房消费，北京公积金中心还下调了首付款比例。文件发布两个月以来，以更低首付款比例受理的贷款申请达到了5139笔，总金额为43.69亿元。首套住房的平均首付比例降至34%，二套住房降至48%。此外，还特别支持京籍多子女家庭的贷款申请，文件发布两个月来，已受理多子女家庭的贷款申请572笔，总金额为5.99亿元。

北京公积金管理中心的这些新政策，无疑为广大北京居民提供了更多的购房便利。特别是老旧小区改造贷款期限的延长，让更多家庭在购房时能得到更实在的帮助。绿色建筑贷款政策的推出，不仅鼓励了环保建筑的兴起，也为购房者提供了更多选择。下调首付款比例，更是直接减轻了购房者的经济压力，提升了购房信心。京籍多子女家庭的特别支持政策，体现了对家庭的关怀和支持。可以预见，随着这些政策的深入实施，北京的房地产市场将会迎来更加健康和有序的发展。不仅购房者可以享受到更多的优惠和便利，整个城市的住房质量和居住环境也将得到显著提升。

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