美国楼市回暖！抵押贷款利率大幅下降，新屋开工再攀高峰

网友关注：美国住宅建筑商信心指数上升。最近，美国房地产市场传来好消息，抵押贷款利率连续下降，刺激了购房和再融资需求。同时，新屋开工数量和营建许可也创下数月来新高，市场信心得到提振。美联储即将公布利率决议，引发市场热议。

最近，美国房地产市场传来好消息，抵押贷款利率不断下降，提振了市场信心。上周，美国抵押贷款银行家协会报告称，30年期固定利率抵押贷款的合约利率降至6.15%，创下2022年9月以来的新低。15年期抵押贷款利率也降至5.42%，两年来最低。这一利率下降趋势已经持续了七周，不少购房者和再融资申请者因此受益。

数据还显示，美国8月新屋开工数量攀升至135.6万户，创下4月份以来的最高纪录。同样，营建许可数量也达到了147.5万户，创下了半年来的最高水平。种种迹象表明，市场信心在逐步恢复，住宅建筑商的信心指数也在9月份出现了六个月来的首次上升。

然而，市场对美联储即将公布的利率决议保持高度关注。华尔街普遍认为，美联储将启动降息周期，但对于降息幅度仍存在分歧。部分分析师认为降息25基点，而另一些则押注50基点。不论最终结果如何，这次利率决议都将对市场产生巨大影响，投资者需密切关注。

美国房地产市场的表现确实让人眼前一亮。利率的持续下降无疑给购房者带来了好消息，尤其是在当前经济形势不明朗的情况下，低利率有助于降低购房成本，进一步刺激市场需求。此外，新屋开工和营建许可数量的增加，也反映了市场对未来前景的乐观预期。这些积极的信号无疑将进一步提振市场信心。

然而，投资者仍需保持谨慎。美联储的利率决议将是接下来的关键事件，无论是降息25基点还是50基点，都可能引发市场的剧烈波动。尤其是在当前全球经济形势复杂多变的背景下，任何政策调整都可能带来不确定性。因此，建议投资者密切关注市场动态，合理配置资产，避免因市场波动带来的风险。同时，对于普通购房者而言，当前的低利率环境确实提供了一个不错的入市机会，但仍需量力而行，避免因过度借贷导致的财务压力。

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