房贷利率批量下调，省钱攻略看这里！

今日热点：手把手教你算最新房贷利率。中国人民银行宣布存量房贷利率批量下调，预计将惠及5000万户家庭。专家解读了这次调整带来的利息节省和调整方式，借款人年均可省约5600元。详细操作和调整时间也已明确。

最近，中国人民银行发布了一则让很多人欢呼的公告：存量房贷利率要大批量下调了！市场利率定价自律机制也发布了相应的倡议。这对很多房奴来说可是个大好消息。那么，这次调整究竟能帮我们省下多少利息呢？让我们具体看看专家怎么说。以一笔100万元的25年期等额本息还款的房贷为例，如果利率从4.4%降到3.55%，每年大概能省下5600元。这个政策预计能惠及5000万户家庭，共计1.5亿人，每年全社会的利息支出能减少约1500亿元。

那么，这个利率什么时候开始调整？怎么调整？根据市场利率定价自律机制的倡议，各大商业银行将在2024年10月31日前完成这项工作。无论是首套房还是二套房，只要符合条件的存量房贷都能享受到这个利率下调。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。东方金诚的首席宏观分析师王青表示，这次调整范围比去年要大，去年只覆盖了首套房贷，这次二套房贷也包括进来了。

这次存量房贷利率的批量下调，可谓是对购房者的“大红包”。对于很多家庭来说，每年省下的5600元可不是个小数目，尤其是在整个经济环境不太景气的情况下，这种节省更显得可贵。而且，提前还贷的现象也会减少，银行的贷款规模和质量都能得到提升。批量调整的方式也很明确，各大银行将在10月12日前发布具体操作公告。根据倡议，存量房贷利率会降至LPR-30基点，这意味着具体利率水平会有所不同，但总体上会大幅降低。对借款人来说，这无疑是个很大的利好。对于房地产市场，这一政策也有望带来一些积极的变化，比如购房需求的回升和市场信心的提升。不过，也有人担心，这次利率下调会不会导致银行利润减少，进而影响到银行的稳定性。但总体来看，这一政策的推行对于提升居民购买力和促进经济复苏都有积极作用。

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