公积金新政助力楼市回暖：降低首付比例、支持租房和灵活就业

2025年以来，多个城市密集出台公积金新政，主要集中在降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等方面。北京、天津、大连等城市在优化购房政策、支持租房和灵活就业人员权益方面推出了具体措施，旨在支持房地产市场止跌回稳，满足人民群众的居住需求。

近年来，住房公积金政策持续优化，为房地产市场注入新的活力。2025年以来，北京、天津、大连等城市纷纷出台新的公积金政策，涵盖降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等多个方面，旨在支持房地产市场止跌回稳，满足人民群众的居住需求。

优化购房政策：降低首付比例、提高贷款额度

北京市率先推出了一系列优化购房政策，其中降低首付比例和提高贷款额度成为重要举措。天津市住房公积金管理中心近日发文称，拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例，由百分之三十调整为百分之二十。大连市住房公积金管理委员会也发布优化个人住房公积金贷款政策，调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为百分之二十，同时提高购买绿色建筑的贷款额度等。

支持租房：试点公积金“直付房租”政策

北京市住房公积金管理中心启动了“提取住房公积金直付房租”业务试点工作，通过创新业务模式，支持住房公积金缴存人租赁住房，满足人民群众对美好生活的居住需求。此外，贵州省六盘水市也发文称，缴存人可按年提取住房公积金，用于支付自住住房物业服务费，日前其首笔业务已成功办理。

灵活就业人员权益：纳入住房公积金缴存范围

为了支持灵活就业人员，宜昌市启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，相关人员可以选择按月缴存模式，还可以根据需求选择机动缴存模式。在天津、兰州等地，个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，也已纳入住房公积金缴存范围，可享受“商转公”等权益。

总体来看，这些公积金新政不仅有助于缓解购房者的经济压力，还能促进房地产市场的健康发展。通过降低首付比例、支持租房和灵活就业人员权益，政策制定者展现出对人民群众居住需求的深切关注，同时也推动了房地产行业的转型升级。

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