招商蛇口重磅落子西安浐灞国际港 116亩低密豪宅重塑顶豪格局

来源：智能家居时间：2025-08-28 14:00

招商蛇口以15.7195亿元底价竞得西安浐灞国际港116亩优质地块，楼面价10165元/㎡打造全新豪宅项目"招商西安灣"。该项目容积率1.2-2.0，建筑密度不超百分之二十，绿地率超百分之三十五，将规划洋房、小高层等高端产品，重新定义西安低密豪宅标准。项目位于浐灞国际港核心区，享有生态、外交、交通、产业四大优势，将成为西安高端人居新标杆。

在西安主城区土地资源日益稀缺的背景下，招商蛇口以15.7195亿元成功摘得浐灞国际港116亩优质地块，楼面价达10165元/㎡，打造全新豪宅项目"招商西安灣"。这一项目不仅刷新了西安高端住宅市场的期待值，更预示着主城区低密豪宅时代的来临。

浐灞国际港百亩地块的稀缺价值与规划亮点

作为2025年西安三环内首宗百亩住宅地块，该地块位于欧亚五路以北、兴泰北路以东，住宅用地占比高达百分之九十七点六。规划指标要求容积率1.2-2.0、建筑密度不大于百分之二十、绿地率不小于百分之三十五，这些数据直接奠定了项目的高端基因。笔者认为，这种"两低一高"的规划在西安主城区实属罕见，不仅确保了居住舒适度，更为项目赋予了独特的市场竞争力。配套方面，项目将配建文化活动站、社区服务站等公建设施，体现了开发商与城市共建共享的开发理念。

浐灞国际港区位优势与招商蛇口产品力双重加持

项目所在的浐灞国际港区域已形成生态、外交、交通、产业四大核心优势。周边浐灞湿地、灞河景观带环绕，同时依托西安国际港务区的开放平台，区域价值持续攀升。招商蛇口此前在西安打造的招商西安序与招商西安玺项目均取得市场认可，为新产品提供了有力背书。从产品规划来看，低容积率意味着项目可能规划洋房、小高层乃至院墅等高端产品形态，建筑密度控制则确保超百分之八十的土地用于园林景观打造，这种"家在公园里"的居住体验将成为项目卖点。

招商西安灣的诞生，不仅填补了西安主城区低密豪宅的市场空白，更以"央企实力+稀缺地段+优质产品"的组合，重新定义了高端住宅标准。对于追求品质生活的购房者而言，这无疑是一个值得期待的选择。