北京核心区重磅地块入市！二环内祈年大街与CBD永安里引爆市场

来源：智能家居时间：2025-09-04 18:33

北京市发布第七批商品住宅用地供应清单，包含8宗优质地块，其中关注的是东城区祈年大街地块和朝阳区永安里地块。这两宗地块均位于核心城区，交通便利、配套成熟，是近年来罕见的优质住宅用地供应。其中祈年大街地块位于二环内天坛公园北侧，建筑规模约2.5万平米；永安里地块紧邻CBD核心区，建筑规模达16.08万平米，区位价值极高。

北京市公布第七批拟供应商品住宅用地清单，8宗优质地块即将入市，总土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米。其中最引人注目的当属东城区祈年大街地块和朝阳区永安里地块，这两宗位于核心城区的优质地块将为北京楼市注入新活力。

核心城区稀缺住宅用地引发市场高度关注

作为首都功能核心区的东城区和西城区，住宅用地供应向来稀缺。此次推出的祈年大街地块位于二环内天坛公园北侧，紧邻地铁7号线桥湾站和磁器口站，区位优势明显。地块周边商业医疗资源丰富，向北可达王府井商圈，向东是崇文门商圈，同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺。该地块用地面积约2.27万平米，建筑规模约2.5万平米，其中住宅部分占比较大，将为市场提供更多核心区住宅选择。

CBD核心区域优质地块价值凸显

永安里地块位于东二环与东三环之间，距离国贸CBD仅一步之遥，区位价值不言而喻。地块紧邻地铁永安里站，周边商业配套成熟，日坛公园、国贸商城、世贸天阶等优质资源环绕。该地块用地面积达3.47万平米，建筑规模16.08万平米，是近年来CBD周边罕见的超大规模住宅用地供应。从市场角度看，这类核心区优质地块往往能带动周边房价上涨预期，对提升区域价值有显著作用。

除上述两宗热点地块外，朝阳区松榆里等区域也有优质地块入市。这些地块的推出，不仅为购房者提供了更多选择，也将对平衡北京房地产市场供需关系产生积极影响。随着核心城区土地资源的日益稀缺，此类优质地块的价值将愈发凸显，值得市场持续关注。

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