港股异动 | 物管股随内房股走高近期一线城市均落地优化限购政策行业上半年业绩表现好转

来源：智能家居时间：2025-09-09 11:11

智通财经APP获悉，物管股随内房股走高，截至发稿，恒大物业(06666)涨4.55%，报0.92港元；华润万象生活(01209)涨3.53%，报41.22港元；绿城服务(02869)涨3.37%，报4.91港元；碧桂园服务(06098)涨2.74%，报6.76港元。

消息面上，根据克而瑞的数据显示，截至2025年8月末，新增土储货值百强门槛值为31.9亿元，同比下降6%，降幅持续收窄；新增总价百强门槛值为15.4亿元，同比提升12%；新增建面百强门槛值为30.4万平方米，同比回升8%。国金证券指出，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。考虑到美联储降息预期提升刺激流动性，当前地产板块估值偏低。

华泰证券表示，25H1物管行业经营表现“喜忧参半”。一方面，营收同比增速较24年持平，初步探明“L形”底部；归母净利润恢复正增长，主要因为关联房企应收账款和商誉减值减少；中期派息率延续提升。但另一方面，行业基本面仍面临挑战：物业费降价和收缴率压力等因素仍在发酵，多元服务仍然承压，减值关注点逐步切换至第三方应收账款。往前看，该机构依然看好高股息、地产拖累减弱、消费回暖三大逻辑的持续演绎，看好头部物管公司在兑现具备韧性的业绩增长的同时，继续提供具备吸引力的股东回报。

（责任编辑：刘畅）

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