顺义新城559套住宅规划曝光 双轨交汇+TOP商业引爆置业热潮

顺义新城0201街区重磅规划公示，将建设559套住宅及12班幼儿园。项目地处双轨交汇核心区，龙湖宸翰等楼盘，配套成熟且享TOD商业规划。15号线与R4号线北延带来交通升级，区域价值持续攀升。

【顺义核心区再添品质住区 双轨交汇赋能区域发展】

北京市顺义新城规划方案显示，东风商场片区将新增一处大型住宅社区。该项目总建设用地面积达41309.86平方米，规划建设22栋7-17层住宅楼，共计559套住房。值得关注的是，项目西北角将配建12班幼儿园，充分满足居民教育需求。

【TOD模式引领区域升级 立体交通网络逐步成型】

项目所在区域交通优势显著，南侧400米即为15号线顺义站。更令人期待的是R4号线北延规划，未来将在顺义站实现双轨换乘。周边商业配套规划完善，南侧8.1万平方米商业用地将打造现代化TOD综合体。这种"轨道+商业+住宅"的开发模式，正在重塑顺义城市格局。

从市场表现来看，同区域的龙湖宸翰项目已取得190套网签业绩，均价约4.1万元/平方米。相邻的龙湖御湖境二期主打改善户型，网签均价达4.32万元/平方米。随着基础设施不断完善，顺义新城正成为北京东北部新兴置业热点。

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