房地产新政重磅出台：现房销售与预售资金双管齐下

全国住房城乡建设工作会议提出加快构建房地产发展新模式，重点推行现房销售制度，严格规范预售资金，同时强调因城施策优化房地产政策。会议还部署了多项配套改革措施，包括深化住房公积金制度改革、提升物业服务质量等，旨在促进房地产市场持续健康发展。

近日，全国住房城乡建设工作会议在京召开，会议对房地产市场发展作出重要部署。会议强调要准确把握房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，推动行业平稳健康发展。

现房销售制度将全面推行，预售资金更趋严格

会议明确要推进现房销售制度，实现"所见即所得"，从根本上防范房屋交付风险。对于继续实行预售制的项目，必须严格规范预售资金，切实维护购房人的合法权益。这一举措将有效解决期房销售带来的交付风险问题，保障购房者权益。笔者认为，现房销售制度的推行虽然短期内可能增加开发企业资金压力，但长期来看有利于行业规范发展，值得肯定。

多项配套措施同步推进，构建房地产发展新格局

会议还部署了深化住房公积金制度改革、提升物业服务质量等重要举措。特别值得注意的是，会议提出要探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，推动"物业服务进家庭"。这些配套措施将有效提升住房品质和居住体验，是构建房地产发展新格局的重要组成部分。

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