夫妻十年拼命攒钱,竟花116万租房住?

小编最近在追一部韩国热播剧——《机智的医生生活》，该剧讲述了在被称为是人生的缩小版的医院里度过平凡且特别的日子的人们和光看眼神就能够心领意会的20年朋友们之间的故事。

虽然是部医疗剧，但是可以看到真挚的友情，温暖的医患关系，以及让人泪目的病人，还有丰满的人设。

其中有一位都载夏医生，在同事眼中是铁公鸡，一个月的零用是10万元 （折合人民币580元），薪水的一半都存起来。因为之前蹭吃蹭喝很愧疚，约定好请医院的同事们一起吃顿饭，却只是点了个外卖而已，连块肉都没有。这样省吃俭用，每个月存款160万（折合人民币9290元），存满了10年，一次都没有取出过，终于存到了一亿元（折合人民币58万元）！

同事们非常的惊讶，如何存到1亿元呢？现在住的房子有管理费，还有通信费和基本支出的钱，这可能吗？

都医生表示，他的妻子自从结婚后，一天都没有休息一直在工作，过得也十分节俭，在家里8点前都不会开灯，过去十年拼命攒的钱。

用那个钱要干嘛呢？

全租房！

全租房是什么意思？

在国内租房子时，我们通常是按月或季度交房租。而在韩国，租房方式分为月税（月租）和全租房。

用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东（通常是房子总价30%甚至80%），在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金额。比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用，你就可以不花钱住。一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一，像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式，等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少，价格日益增加几乎跟买房价格持平。

这种方式，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行，大家可以互得互利。

申请贷款再补点存款，花2亿元（折合人民币116万元）租两年的房，虽然两年后可以全款取回，真的有人愿意冒这样的风险吗？同事也提醒都医生，好好签合约，前几天还有全租诈骗的新闻。也就是说，风险还是存在的。

全租房的缺点

首先全租房的押金相对比较高，对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。其次全租房还有风险，比如房东万一拿着你的钱去却失败亏了怎么办？这样的时候如果租房客想要回自己的押金，那么房东有后一个办法，那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。

一个租客有能力承担起“全租房”的大笔押金，那么他为什么不买房呢？

全税制度可以持续，有以下几个原因：

一是韩国人流动性较大，经常会为了孩子或自己的工作而换住处，这样有了全税房，不用担心买了房再卖等复杂的问题；

二是法律较为健全，韩国房屋买卖或租凭都是通过正规的中介房产公司，在韩国房产中介公司相当多，可以说有房子的地方就会有房屋中介；

三大概就是房价太贵，这样的全税制度可以多少缓解一些经济上的负担。

韩国整个家庭租房居住甚至结婚的现象也得到了民众的普遍认可的。而在中国，有无婚房几乎成为民众在择偶时看重的前提条件，对于很多人来说，房子是自己的根，永远的归宿。

虽然有句鸡汤说“房子是租来的，但生活不是。”乍看起来，很安慰，但租房无疑是“漂泊者”共同的痛处。

这次疫情期间，有多少租客被拒之门外？有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。

租房始终无法替代买房。你认为呢？

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