2020年衡阳楼市怎么走?这三大参考坐标给你答案!

来源：智能家居时间：2020-04-11 15:04

2020年转眼过去四分之一，在疫情这只“黑天鹅”的影响下，许多行业都面临了巨大的冲击，对于有的企业来说甚至是生死考验。

当然，房地产行业也不能独善其身，一季度各线城市成交同比均降。

但疫情作为突发性事件，对房地产的影响是阶段性的。在国内防控得力的情况下，衡阳楼市已处于修复性复苏阶段。

所以，关于衡阳楼市未来的发展方向，是时候做一次小总结和展望了。

房价

根据衡阳房地产信息网公布的数据，搜狐焦点衡阳站分别整理了2020年1-2月和3月的商品房成交排行TOP10。

月度成交TOP10榜单是楼市的缩影，记录了衡阳楼市疫情下回暖的轨迹。

具体来看，1-2月份衡阳楼市TOP10一眼望去5字头居多，月度住宅均价为销冠金钟府6565元/㎡；而在衡阳疫情形势逐渐得到控制的3月，商品房成交排行TOP10，6字头获得压倒性的胜利，且7字头开始冒头。

很明显能够看到，衡阳市房价在疫情影响严重的1-2月份，的确有一定程度的下跌，但是在生活生产逐渐恢复之后，房价也逐渐回归正轨。

价格是硬指标，在当下的阶段，购房者和开发商对于房价都是相当敏感的。

虽然在疫情下，多地出台了抗疫期间的楼市支持政策，但“房住不炒”仍是调控主基调，别再指望房价大涨大跌。

土地

除了房价，作为楼市风向标的一级市场自然也需要额外关注。

根据衡阳市公共资源交易网公布的数据，截止至3月31日，衡阳市主城区共招拍成交12宗土地。

值得注意的是，网挂【2020】1号-12号全部为底价成交，其中十宗土地被我市大型国有投资类企业衡阳弘湘国有投资（控股）集团有限公司夺得。

受疫情影响推地拿地节奏也慢下来了，不过本地城建投站台，城区内地块底价成交，2020年一季度衡阳土拍市场总体还是呈现缓慢升温、稳字当先的大方向。

需求

根据湖南省统计局4月2日发布的“一季度湖南消费者信心指数”报告，我省第一季度消费者信心指数为122.0，环比（与2019年第四季度比，下同）下降8.7点，处于“比较乐观”状态。其中，85.54%的消费者对经济长期发展有信心，表示信心不足的比例仅为10.77%。

而据统计，约13%左右的潜在客户短期内放弃买房，不过另有14%左右本来不打算在2020前后购房的客户，在疫情期间发现有房的优势或自住房的缺点，成为新的刚需或改善购房者。

就衡阳本地来看，融冠·乐城、银泰红城、金钟府等纷纷加推，融冠·蜜城、大汉鸿雁云府、东投·归雁台、当代上品MOMΛ等新盘也即将一一面市，体现了开发商对于衡阳楼市的看好，一定程度上也将提振购房者信心。

结合来看，疫情的确有抑制一部分居民的买房需求，但总体来看，大部分民众看好未来经济发展，买房需求基本不变。

综上所述，从房价、土地及需求三大参考坐标来看，衡阳楼市还是“稳字当头”，热点区域也许还会迎来小爆发。

最后小编再次提醒大家，衡阳楼市横盘短期内不会改变，近期是刚需入市的好时机，多挑多看，遇到合适的房源+适宜的价格，还是尽早入手。