中海发展中期业绩出炉：销售逆势猛增，权益规模领跑行业

来源：智能家居时间：2026-08-28 11:01

中国海外发展有限公司在2026年上半年市场调整期展现出强劲韧性，实现合约销售额1343.5亿元，同比增长百分之十一点八，权益销售规模位居行业。公司聚焦一线城市及核心区域战略成效显著，财务状况稳健，净借贷比率维持在百分之二十七点二的低位。面对行业新周期，中海通过精准投资与财务自律，持续巩固市场领先地位。

在2026年房地产市场持续筑底的背景下，中国海外发展有限公司发布了其年度中期业绩，呈现出一份销售与双双实现双位数增长的亮眼答卷。数据显示，公司不仅合约销售额逆势增长，权益销售规模更登顶行业首位，展现出头部企业在市场深度调整期中的独特定力与发展韧性。

聚焦高确定性核心城市，是中海实现业绩突破的关键战略之一。在市场整体承压的环境中，公司持续深耕、北京、上海、广州、深圳等一线城市，这些区域贡献了集团系列公司合约销售额的百分之六十八点六。其中，北京与深圳销售额均突破200亿元，市场也创下销售新高。这一成绩清晰地印证了，将资源集中于人口持续流入、需求相对稳定的核心城市，能够有效抵御行业周期性波动的冲击。尤其值得关注的是，公司管理层透露，仅安澜上海项目的潜在货值就超过520亿元，这为未来销售增长储备了充沛动能。在当前行业分化加剧的格局下，这种聚焦战略不仅保障了当期现金流安全，更为中长期发展锁定了优质资产和结构性机遇。

在实现销售增长的同时，中海始终坚持审慎的投资策略与严格的财务纪律。上半年，公司新增购地严格遵循“投一成一”原则，权益地价总计333.4亿元。这种高度聚焦安全性与确定性的拿地方式，确保了每一笔投资都能高效转化为可售资源。更为重要的是，公司的财务安全边际在行业融资偏紧的背景下得到了进一步巩固。期末净借贷比率仅为百分之二十七点二，处于行业极低水平；平均融资成本降至百分之二点七六，持续保持行业区间；在手现金高达1211亿元，为公司应对市场不确定性提供了充足缓冲。这些财务指标共同构建了一道坚固的风险防线，使得中海在行业变局中能够保持战略主动，并为捕捉潜在的市场收并购与城市更新机遇储备了充足“弹药”。

从这份中期成绩单可以看出，中海的增长不仅仅体现在规模数字上，更体现在增长的质量与可持续性上。权益销售行业、融资成本行业、核心城市市场份额提升，这些关键指标共同描绘了一家行业领导者在范式转换期的战略坚守与高效执行。当行业竞争逻辑全面回归产品力与财务稳健度时，中海多年来在核心城市的深耕、精工品质的积累以及对新业务的前瞻布局，正逐步转化为穿越周期的核心能力。这份财报不仅是对过去策略有效性的验证，也为公司在“十五五”期间争创世界一流企业的目标奠定了坚实基础。

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