北京顺义：今年暂不供共有产权房用地，现有房源可满足需求

共有产权房的供地问题，一直是大家关注的焦点。

今天，顺义区发布了《2020年共有产权住房用地供应有关情况的公告》，表示顺义区目前现有共有产权房房源基本可以满足申请家庭需求，因此今年暂不供应共有产权住房用地。

这也是首个宣布今年暂不供应共有产权房用地的区。

在这份公告中，顺义区先公布了该区共有产权住房基本情况。

截至目前，顺义区共有产权住房项目剩余房源1395套。

其中包括：蓝境佳园项目，剩余房源854套；博裕雅苑项目经过两次网申剩余房源384套；水映兰苑项目，剩余房源157套，正在组织二次申购，通过资格审核的申购家庭约1556户。

这份公告表示，顺义区现有共有产权住房项目房源，基本可以满足申购家庭需求，今年暂不供应共有产权住房用地。

很多粉丝也发现，今年以来北京的共有产权房的供地并不多。也有粉丝询问我们，共有产权房供地会不会越来越少。加之今天顺义区发布的公告，担忧未来共有产权房供应的粉丝会更多。

下面就来给大家说一下这个问题。

是这样的，北京每年无论商品房还是共有产权房，用地的供应依据的都是年度土地供应计划。

根据今年北京的土地供应计划，2020年度安排住宅用地供应1000公顷。

今年住宅供地计划的一个新特点是根据国家和北京确定的住房体系，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。

1000公顷的住宅用地中，产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。

产权类住宅用地中，商品住房（含共有产权住房）用地600公顷，与去年持平。

和过去两年相比，今年供地计划中共有产权住房用地的供应计划没有单列出来。

不过，供地计划中要求各区，要依据分区规划，结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等在住宅用地供应中统筹安排区位较好、交通便利、配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。

所以说，顺义区此次发布的公告，依据的就是土地供应计划中的这个要求，根据现有房源、申购家庭等情况的分析，认为现有的房源基本可以满足申购家庭需求，做出了暂不供应共有产权住房用地的决定。

通俗点说，就是认为现有的房源就够这些申购家庭了，暂时就没必要再建新的了。

顺义是全市首个宣布今年暂不供应共有产权房用地的区。那么其他区是否也会做出这样的决定，发布这样的公告，也是大家关心的。

刚才说过，供地是要根据供地计划的，既然今年供地计划有这儿样的要求，那么各个区就要自己“量体裁衣”，对于一些房源数量比较多，申购家庭数量较少的区、尤其是郊区，那么就有可能步顺义的“后尘”，减少甚至暂停今年共有产权房用地的供应。

而如果是房源本身就比较告急，但申购家庭又比较多的区，那么就会继续安排共有产权房用地的供应，解决申购家庭的住房困难。比如作为申购大区的海淀，今年就继续供应了永丰的共有产权房用地。

最后说一句，决定共有产权房供应多少的，其实在于申购家庭。如果申购家庭数量众多，房源供不应求的话，那么就会持续加大供应。如果需求量越来越小，那么供应自然就会减少。

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