在重庆,在哪里买房,才能算得上中产阶级?

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好宅姐，7月到上海华为工作，浦东新区金桥。女，应届生已落户，年收入预计到手20万，父母可提供100万到150万的首付。如何挑选房子?学区房？沿地铁线？增值税？交易税？有没有可以推荐的性价比高的小区？

回答：你好，首先，先确定自己购房资格及贷款资格，根据首付情况，基本是300万总价内、月还款额10000元的情况。金桥华为上班的话，基本就是金杨街坊，曹路，外高桥、高行、世博或者黄浦江对岸杨浦的某些地方。

提问：你好，留学生毕业到上海工作刚一年，已落户，现在杨浦上班，但未来2年之内有换工作的打算，具体去向未知。三年之内有结婚打算，所以房子不想太旧，10年之内二手房可以接受，预算700万左右。对于上海学区概念不清楚，不知道是否有必要考虑未来孩子学区问题。希望能得到一些宝贵的建议和经验，之前看到有人建议东外滩板块，不知道是否适合我的情况，谢谢宅姐。

回答：你好，如果是虹口杨浦选择，杨浦的房价能低一些。你预算700w,那基本上能买的房价在600至650w左右。你如果是婚房，那基本上是两房100平左右。所以条件出来了，暂定杨浦地区的均价在6至6.5w的10年内次新房。关于学区房，你未来三年才考虑结婚，等有孩子得5年吧，孩子到入学年龄得至少10年后吧？10年后能有啥政策变化真的无法预计，所以不用去考虑学区房。

提问：你好，我是今年7月宝宝出生了，急着买，月子里有月嫂和男方母亲，所以考虑三室两卫的。看了好多精装修的实在不喜欢，干脆买个毛坯的自己装，先住一段时间出租房。最后买了山北的中铁九逸，虽然没满两年税十几万，但是我觉得小区地段，品质各方面都还可以，以后应该发展起来也不错，预算有限只能在两个地方买了，纠结。

回答：你好，临平北，山北这边未来规划挺好的。交通上，地铁三号线、九号线，三路一环的高架，到达主城区挺方便的，以及未来要建的临平北高铁站，到周边城市也很快捷。另外，余杭区政府对这边扶持也很大，人才中心、创业基地、浙理工都会落户这边。可以多关注关注两个地区的楼盘信息，横向对比一下。

提问：你好，婚前买房，两人都是广州集体户口，我在读，他工作半年有公积金想买房可以加我的名字吗？我没有社保没有公积金，在读书，他已经工作，打算他先供，我毕业了和他一起供，但问题是我没有贷款的资格，没有收入和社保公积金，如果我们想婚前买房可以写两个人的名字吗？如果做婚前财产协议是否可行？以有公积金的一方做贷款，婚后一起偿还，婚前做鞋子公证作为双方对半，是否可行？重点是我没有公积金和社保，允许我买房加名字不？

回答：你好，如果你的户口在广州，是可以买房落2个人名字的。但是不建议你们落两个人的名字，因为后续你们毕业后你还有一个3成首付购买的名额，可是假如你们买这套房子落2个人名字，那么你们购买第二桶房产时需要缴纳3%税费，二套首付比例70%，为了长远打算，落你男朋友一个人的名字，当然你们可以签署一个协议，你拥有这套房子50%的权益，甚至可以让他给你做一个抵押，如此你也是拥有这套房子的等你毕业后，你很快就可以有工作和收入，攒了几年收入就可以再次购买另外一套房产了。

提问：你好，重庆主城工作，没有房子，现在开发商有些活动，力度不大，但是一平也少了百来块的样子，有点想买房子，但是家人不同意，觉得房价会跌，自己可以首付以及月供，不用靠家人资金支持，就是自己也有点担心后续行情不好，失业，房子要断供。

回答：你好，购房肯定是可以购的。但是要找好侧重。买主城不买区县，买商圈不买郊区，刚需优先级大于改善大于投资，买不可再生核心地段资源优先级大于老城新区优先级大于新规划的近郊板块，学区本部和老校区优先级大于分校大于开发商合作学校。次新盘二手优先级大于新盘大于老小区低价二手。江景房有巨大加成，轻轨盘有加成，三甲医院盘有加成，大桥盘有加成。

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