东莞良平北片区控制性详细规划方案出炉!

近日，东莞市自然资源局官网发布公告

寮步镇良平北片区控制性详细规划方案通过审查

成果通过验收

将规划建设幼儿园、小学、初中和高中等

一批配套教育设施

建在哪里？规划多少个班？

赶紧看下来吧~~

根据方案，规划区由温竹路、横塘路、莞樟路、寮城中路、仁正路、东部快速路等城市道路围合，规划总面积为707.88公顷。此次规划，将围绕打造承接松山湖产业外溢，与百业、华南工业区联动发展的重要平台；延续生态格局，提升城市品质的生态片区；协同产业发展，公共配套完善，生态环境优美的高品质生活区的发展目标，形成集生产、生活、生态协调发展的综合片区。

本次规划总用地范围为707.88公顷，其中建设用地为465.77公顷，水域及其它用地为242.11公顷，总建筑面积为448.43万平方米，毛容积率约为0.96。规划区的总体功能结构为“一廊、三轴、五片”，即黄沙河生态廊道，莞樟路发展轴、元英路发展轴、十五号路-香市路发展轴，西部功能区、中部功能区、东部动能区、生态功能区和汽车贸易区。

规划区用地由居住用地、公共设施用地、特殊用地、工业用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地七大类用地组成，另根据实际管控要求，新增“城市更新改造用地”。

建设用地占总用地面积的65.80%，规划居住用地总用地面积为59.64公顷，占建设用地的12.80%，包括二类居住用地、三类居住用地、幼儿园和中小学用地。

根据公共设施的分类分级标准，配套教育设施包括幼儿园、小学、初中、高中用地。规划区规划总人口2.35万人共需47班幼儿园、58班小学、24班初中和17班高中。本次共规划幼儿园57班，小学102班，初中24 班，高中60班，满足规划区人口需求，且为寮步镇提供43班高中学位补充。

规划公共设施用地总用地面积为48.93公顷，占建设用地的10.51%，包括行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、文物古迹用地。

规划区工业用地为一类工业用地，总用地面积为146.04公顷，占建设用地的31.36%，以整合现状工业用地为主，分布在规划区内部的西部功能区、中部功能区、东部功能区。

规划道路广场用地总用地面积为133.15公顷，占建设用地的28.59%，包括道路用地和社会停车场库用地。

此外，还将规划居住区级肉菜市场1处，建筑面积2000-4000平方米，结合商业金融业用地布置；规划居住小区级肉菜市场3处，每处建筑面积500-1500平方米。

规划方案中还提出，落实《东莞市轨道交通网络规划（2035）》（征求意见稿）第二高铁通道（赣深-广汕联络线）、城市轨道（7号线）及“7号线-2”预留车辆基地。

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来源：寮步微视

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