盐场片区详细规划变更——行政用地改为二类居住用地

来源：智能家居时间：2020-07-06 16:41

7月3日，兰州市自然资源局在官网上对兰州市中心城区控制性详细规划》—盐场片区YC04-04街坊局部地块控规调整方案进行公示。

从公示中可以看出，盐场片区YC04-04街坊局部地块位于盐场路以北，T424#规划路以东，总用地面积约111.784亩，此次更改，主要是将一块行政办公用地更改为二类居住用地，并对原来的教育科研用地的规划指标进行调整。

规划指标修改前：

规划指标修改后：

更改后的居住用地用地面积约为2.36公顷，容积率规定≤3.80，建筑密度应≤20%，而绿地率应≥35%，同时需配备至少989个车位。建筑方面，规划规定社区将建设现代风格、暖黄色调为主的平屋顶楼栋；同时，社区内需配备便名店、居委会、托老所、幼儿园、居民健身设施等生活配套设施。

目前，我国城市居住用地主要分为三类：一类居住用地R1，主要指别墅等，三类居住用地R3，主要作为工业区、学校等机构的附属配套宿舍出现。

而占据主导地位的二类居住用地，国标R2，指市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，可简单理解为多层或小高层。

因此，从规划中我们可以期待，盐场片区将会建设一个以暖黄色、平顶式现代楼栋为主、配备托老所、幼儿园等生活设施的高层居住社区，且该社区周边还建设有教育科研机构和大片公园绿地，这无疑是城关区一个值得期待的宜居社区。

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