最新!兰州西站局部地块有调整,方案已公示

近日，小编从兰州市自然资源局获悉，关于《兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区》西站南广场地区局部用地控规的调整方案已经公示，调整用地位于七里河区B117-3#规划路以南，T116#规划路以西，S297#规划路以北，T112#规划路以东。

图源：兰州市自然资源局官网

根据规划的公示图我们可以得知，各地块的详细调整情况如下：

QLH05-12-01-01-02号地块的用地性质仍为二类居住用地，用地面积由原来的6.18公顷修改为3.92公顷，容积率<=3.5;建筑密度<=20%;绿地率>=30%,停车位由原来的2360调整为1160，其他指标未做调整。

QLH05-12-01-02号地块的居住性质为二类居住用地，用地面积由原来的4.02公顷调整为9.26公顷，容积率由原来的<=3.0调整为<=3.5；停车位由原来的225个调整为2745个，出入口方向在原来的南向基础之上新增西向出入口，其他指标未做调整。

QLH05-12-01-03号地块的用地性质由原先的供热用地调整为医院用地，用地面积有由原来的1.09公顷调整为1.12公顷，容积率由原来的<=0.8调整为<=1.2，建筑密度<=30%;绿地率>=35%，停车位20个，建筑限高50米，贴现率<=40,出入口方向为东向，建筑风格为现代式，平屋顶式，采取适当的收分处理，建筑以浅灰色系列为主。

QLH05-12-01-05号地块用地性质仍为供电用地，建筑面积由原来的0.44公顷调整为0.46公顷，其他指标均未做调整。

QLH05-12-01-10号用地性质由原来的医院用地调整为供热用地，用地面积由原先的1.1公顷调整为0.46公顷，容积率由原来的<=1.2调整为<=0.8，出入口方向由原来的北向调整为东向，配建一供热站。

QLH05-12-01-11号地块用地性质仍为商业设施用地，用地面积由原来的6.41公顷变为1.09公顷，容积率由原来的<=4.0调整为<=3.0，建筑密度由原来的<=40%调整为<=45%,停车位由原来的935个减少为195个，建筑限高由原来的100米调整为50米，出入口方向由原来的北向调整为东向。

图源：兰州市自然资源局官网

图源：兰州市自然资源局官网

根据公布的数据我们可以得知，此次调整，主要是增加了二类居住用地的占地面积，由原来的10.2公顷增加到13.18公顷，并增加了居住用地的停车位，减少了商业用地的停车位，众所周知，随着地铁1号的开通及高铁时代的普及，西客站片区成为了一片热土，所属范围内的项目像兰石豪布斯卡、中海·铂悦府、中海·铂悦花园等也受到了热门效应，而此次增加二类居住用地，是否就是看中了这份红利？当然，这对购房者来说，无外乎也是个不错的消息，因为对他们来说，意味着在土地资源日益稀缺的西客站片区，他们将会多一份选择的机会，便利的交通加上醇熟的商圈配套，将会是个不错的居住选择。

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