北京一季度土拍量跌价涨：2宗地块楼面价超7万

　　北京土地市场一季度成绩单已出。

　　4月9日，北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京规自委”）向时代周报记者介绍，截至3月底，北京市一季度土地市场共计成交经营性用地16宗，成交土地面积约86万平米。

　　记者查阅比较2019年一季度北京市土地成交数据发现，今年一季度北京土地市场成交缩量明显——2019年1-3月，北京共计成交22宗经营性用地，成交土地面积约158.45万平米。也就是说，今年一季度北京市土地成交面积较去年减少了45.7％。

　　但在量跌的同时，一季度北京土地成交楼面价上涨明显——某研究院跟踪数据显示，1-3月，北京市土地市场成交楼面均价为37057元／平米，较2019年同期上涨了60％，且创近三年新高。

　　地块属性优质是最直接的原因。上述研究院解释指出，今年一季度，北京市土地市场出让的地块区域位置和地块属性都较为优质，以近年来鲜少供地的海淀区为例，2019年全年，海淀仅出让了7宗地块，而今年一季度，海淀就成交了6宗宅地，其中2宗成交楼面价超7万元／平米，直接抬升了整体地价。同时，“不限价”地块增多，也是原因之一。

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