学区房频频出事,如何避雷?

花高价买房，小孩读不了书怎么办？

最近，深圳和北京都出了学位调整的情况。一个导致了家长跪地求学位的风波，另一个可能面临最贵学区房房价大跌风险。

如何买学位房，安全且升值呢？1）“多校划片”是大趋势，未来会在更多城市推行。千万别碰那些最贵的学区房。多校划片，第一个被打击的就是它。比如重庆最近有部分区，也在推行多校划片了。

 (重庆有区已经在实行多校划片了）2）就算有好学位，也不要去买那种超小户型，或者超奇葩房子，比如北京出现过地下室、仓库也能读书。积分政策一旦调整，首先开刀就是这种小面积和“异类”。

             （杭州23平老破小只因学区要卖230万）3）一定要关注房子的土地性质，最好是一类居住用地，房屋性质，一定得是住宅。因为深圳这次的学区房风波，大家才发现原来深圳的土地被分为R1、R2、R3、R4四类土地性质。第三、四类居住用地，也是居住用地，而一旦积分调整，在学区上就会受极大“排挤”。所以，大家买房的时候一定要看清楚土地性质的细节。

4）选学区不如选邻居，那些中高端楼盘的学校稍微新一些没关系，生源好比学校名气更重要！

来源：大胡子说房

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