2020年房价最容易涨的城市和板块

2020年，稳楼市基调仍然保持不变。在此之下，今年有哪些投资机会？哪些城市房价今年会涨？

两个标准教你判断。

1、那些被政策过早打压，或者打压过于严厉的城市。

比如2019年的苏州，上半年突然拉一波涨幅，什么原因？因为16年2月苏州楼市才开始明显上涨，16年10月份就出台严厉限购限贷把涨幅止住。

符合这条标准的城市的还有：北京、北三县和上海，今年有机会迎来一波补涨。

2、那些落户政策尤其宽松，城市基本面较好的城市。

19年4月，杭州极大放宽落户政策，35周岁专科或以上就能落户。效果立竿见影，19年人口净流入55.4万，全国第一。

当下为什么杭州楼市再现火热的万人摇号盛况？一二手倒挂是核心，19年人口大量流入是助推。

符合这个标准的城市还有：苏州、佛山、宁波，无锡，南京。

视频时长：62秒

另一方面，在城市之下的选筹，怎样的板块，房价在今年容易上涨？

1、几乎没有土地可供应，以二手交易为主的板块。

比如苏州工业园区，几乎没有新房供应，二手房成为了核心选择。类似的，还有深圳福田、南山，月成交几乎90%都是二手楼为主。

2、地铁初次规划/开通，或大面积规划/开通。

地铁一通，路通财通。比如徐州在今年2月一次性批复了4条地铁。而成都、深圳、重庆、杭州在今年一次性要开通8-10条不等的地铁。

3、有或可能有重磅政策落地的区域或板块。

类似的有：广州黄埔，放松了调控。惠州惠阳，被扩容的可能。

来源：大胡子说房

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