深耕宜昌 再攻新城腹地!清能置业9.54亿竞得夷陵中学旁地块

6月15日，宜土网挂（2020）7号地块竞拍结果出来了！

最终清能置业以总价9.54亿元竞得，楼面价2214元/㎡，溢价率0%！

宜土网挂（2020）7号位于夷陵中学新校区南侧，土地面积：216799.28平方米（合325.20亩）。规划用途为住宅、商服及教育用地。挂牌起始价95000万元，折合楼面起拍价约2214元/㎡。

地块规划情况：根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190042〕号），本地块拟用地总面积216799.28平方米（合325.20亩），规划用地性质为居住及商业用地。包括A、B、C、D四个区，规划指标如下：

A区：居住用地，用地面积78941.24平方米（合118.41亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

B区：居住用地，用地面积51025.96平方米（合76.54亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

C区：居住用地，用地面积49993.34平方米（合74.99亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

D区：商业用地，用地面积36838.74平方米（合55.26亩），容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

配套公共服务设施：A、B、C区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

本地块范围内配套的幼儿园、文体活动站、社区服务站、社区卫生服务站、菜市场及社区居家养老服务用房。

清能置业深耕宜昌多年，目前在宜昌开发的项目有清江润城、清江·尚玲珑、清江·月亮湾等本土企业，口碑那是相当的不错！

该地块位于周边项目有招商·依云水岸，作为名校旁的项目，随着夷陵中学的进驻，周边配套在慢慢的完善，以后在销量上应该是非常不错的，而且临近高新区生物产业园，未来会有一大批高精尖人才聚集于此，所以以后的前景可期！

宜昌市规划局2018年发布关于《宜昌高新区生物产业园三期用地控制性详细规划》的公示，在该详细规划方案中，夷陵中学对面将建设一所小学，附近建设一所中学、一所幼儿园。此外，周边还将建设新中式学府街，作为学校周边商业配套，方便学子业余生活。

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