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★★大宁北

★★首座公园综合体

★★花园式办公样本

★★小面积低总价创变空间

★★项目基础信息:

★★开发商：招商地产

★★地 址：杨行水产路2199号

★★交 通：1.5㎞轨交1号线共富新村站，3㎞轨交3号线水产路站

★★周边生活配套：

★★集住宅、shopping mall、办公、公园为一体22万方公园综合体。

★★类型：（全部商办）类独栋、类联排、高层、多层

★★层高：类独栋类联排4.5m（1梯1户）；多层高层3.5m（2梯4户）

★★总高：13层

★★面积：类独栋类联排150～260㎡、高层155～165㎡

★★单价：15800起

★★交付：毛坯

★★首付：50%

★★得房率：60%～70%

★★物业费：高层5、其他6.5

★★①产品稀缺性：16年新政对于新开发办公物业要求开发商自持录达到40%。对于商办较为集中的区域，办公物业自持录必须满足60%以上；多层低密度办公模式，层层退台设计，最大约1:1附赠至260㎡

★★②产品唯一性：大宁北首座花园式办公，项目西侧呈现3万方5重体育公园，产品多重用途：商、办、用、租、投

★★③产品多样化：六种产品，功能多变。涵盖类独栋、类联排、大平层、顶层东西向平层、常规东西向、常规平层

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