刚需迎来大好消息:房企现金流“鸭梨山大”,将降价卖房

来源：智能家居时间：2020-04-14 08:30

虽然，房地产市场不像餐饮、影院、旅游、零售等行业那样“遭受重创”，可以说几乎完美地避开了春节后（3-4月份）的传统销售旺季；

但是，一年一度的“返乡置业”已凉凉、售楼处也早已关停、新建项目开工时间也待定，部分房企（尤其是高周转房企）面临着严峻的现金流问题；

对此，房地产行业内专业人士解释称：高周转房企最显著的特点，用一个字就能概括，那就是“快”；

上述专家进一步分析表示：这个“快”，具体来说就是，拿地“快”、开工“快”、开盘“快”、去化“快”！

而现在，上述这4个环节的状态是：拿地暂停、新建项目开工延迟（开发进度延后）、售楼处关停（现金流压力大）、商品房销售暂停（无法快速回收前期资金）！

那么，问题来了：接下来，房价会下跌吗？

对此，专家认为：降价是肯定的！

上述业内人士分析表示：线下销售被暂停，房企现在必然感受到巨大的现金流压力，所以很多开发商近期都推出“线上看房”，为了顺利把房子卖出去，“降价促销”肯定是他们（尤其是高周转房企）的首选！

不过，“住房需求”与观影、旅游等需求不太一样，它只是短暂地被延后了，并没有因此而消失，所以，楼市所受到的影响是短期的！