端午假期房企晒出“亮眼”成绩单,济南楼市全面回暖?

“个别楼盘为宣传自家销售业绩不排除营造‘回暖气氛’，当前济南楼市属于冷热不均型，价格合理、性价比高的项目，确实销售的会更好一些。”业内人士表示。

6月25日端午假期第一天，位于天桥药山片区的万科金色悦城·新著，迎来首次开盘。据悉，项目首推234套95-125平米房源，销售200套，去化近9成。

中建蔚蓝之城资料图

作为楼市半年考的节点月份，6月一直是房企冲击年中业绩的重要时机，很多楼盘抓住这一节点，集中开盘或者优惠促销，推出新项目完成销售指标。

金地湖城风华资料图

楼市“冷热不均”个别开发商营造“回暖气氛”

对此，济南市房地产业协会秘书长李刚认为，这属于市场正常现象，并不能代表济南市场回暖或全面回暖。

“对于购房者来说，不管是刚需还是改善需求，大多都会选择价格合适、性价比高的产品。”李刚举例到，此次绿地·御山台项目，其首开房源数量本就不多，叠拼产品性价比高吸引了部分置业者。据了解，该项目叠拼产品价格在23000元/平方米左右，还有相应的优惠政策，相当于300-400万左右的价格就能买到类似别墅的产品。而相比之下，其洋房产品价格在16000元/平方米左右，就没有优势了。

李刚在接受记者采访时表示：“单独几个项目的销售情况，并不能代表市场的回暖，现在还是处于一个波动期，需要继续观察。”据李刚介绍，最近济南市场的确有回暖趋势，但是从整体来看，销售指数有所上升，新建商品房库存量却依然很大，只能说当前市场还是比较平稳的，属于“冷热不均”型，有的项目销售特别好，有的项目却不尽人意，所以从当前这个情况来看，也很难说济南房地产市场全面回暖。

来源：大众报业·齐鲁壹点

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