北京端午假期新房成交2.17万平米，同比降17.4%

贝壳研究院数据显示，2020年端午节假期北京商品住宅成交2.17万平米，同比2019年端午节三天成交量下降17.4%。

二手市场方面，北京端午日均成交量同比去年同期减少1.2%，环比端午前一周周末日均成交量减少13.1%，受疫情再起影响，北京二手房市场成交量呈现继续回落的趋势。

租赁市场方面，北京市端午期间的日均成交量相比上周末下降16.7%，受到疫情影响，北京租赁市场近期交易量呈现持续下降趋势，按照历年规律的租赁旺季暂时还未体现。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，成交量下滑原因主要在于两方面，第一，受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；另一方面5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情防控仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。

此外，贝壳研究院数据显示，从链家重点18城实际成交量数据来看，今年端午假期成交量相较去年同期增加9.1%，但环比上周周末日均成交量减少23.8%，端午假期没有给市场成交带来大幅升温的效果。

18城业主调价中涨价占比环比微涨0.7个百分点，业主预期目前仍保持稳定。分城市看，18个城市中有11个城市涨价占比上升，北京、广州业主涨价占比下降，上海、深圳业主涨价占比增加。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月二手房市场整体处于需求集中释放后的自然回落状态，端午假期并没有改变市场自然回落的态势。

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