人才房有多少用来住？8年内离开房子被收回，此招一出，都吓跑了

来源：智能家居时间：2020-06-30 15:48

随着社会发展，各大城市对落户限制进行放松或放开，这本是大势所趋，尤其是人尽其才、物尽其用，更是对房子是用来住的不是用来炒的这个定位的落实，也说明人才对住房现实的需求。人才房没有错，为了吸引人才输入提供他们最希望得到的也没有错。但是现在似乎对人才的理解有误解，好像够条件买房的就是人才似的，有的城市甚至几乎到了零门槛的地步。

不少城市还真尝到了“抢人”的甜头，很快就迎来了巨大的人口增量，无论怎样买房需求也上来了，楼市终于成了供不应求的局面，接着就上演抢房大戏。有的城市都开心得不行：都有人托关系买房，不问价格，只要留一套就行。

抢人真成了抢房，大多数人认为这也是各地抢人的目的，为的就是消化当地的房子，当然肯定不能这么说，事实却是如此。

你说他们需要人才吗？当然需要，但是大多数城市心里也有数，也没有那个信心，留得住人才吗？所以，很多城市到了非常低门槛吸引人才的地步。我想说，人才不是无条件无底线的放开。如果人人都可以作为人才进来，那对已经进来的真正的人才公平吗？那谁是人才？

只要看一下所有城市的政策，几乎无一例外地都给出了买房的优惠，这也足以说明房子依然是大家最关心的东西，也是吸引人才最重要的工具。因为很多城市也没有啥可拿得出手来吸引人才，只有房子。还别说，人才还真的需要。

佛山市顺德从2017年公布人才房政策以来，就是不断放宽人才住房购房条件，也极大吸引了大批购房者或者人才输入，有的价格几乎是市场价的一半，非常具有诱惑力。

当然买房是有一定条件的，那就是买完后8年内需转让的，只能由人才安居公司按照原购房价回购；8年后转让的，业主需要向人才安居公司补齐购房差价。这也丝毫没有阻挡大家买房的热情，然而到了2020年，政策突然又增加了一条，购房人8年内离开顺德区域，不在顺德区域工作、生活的，人才住房将由区人才安居公司按原购房价回购。

这才引起了购房者的不满，大家觉得，如果只是之前对8年内买房限制，尚可理解，但如今把人绑在了这座城市，似乎不太合适，也感觉后悔，有点被骗的嫌疑。所以大家都想退房了，是不是真心想退，还不好说。

通过这件事也说明，一些地方在制定政策上不能够从长计议，只是一时冲动，很容易造成朝令夕改，给百姓带来不便和不满。同时，我相信政策初衷是希望能吸引更多的人来本地买房，最好是工作。我不信当初想不到多数并非冲着这里的工作和居住来的，而是冲着优惠的价格来的，否则大家也不至于这么紧张。

千万别告诉我说是因为政策突变让你心里不安，其实就是因为这招让很多人中招了，被新政策限制住了。一定有大量的人买了房闲置着，并没有真的到这里生活和工作。毕竟政策可以吸引人才，但不能成为炒作房地产的手段。

出台新政的本意是防止有人利用人才房套利。“现在购买人才房的门槛并不算高，确实有人买了不住，就等着8年后卖掉。”

不排除，地方被约了，所以才对原有政策打补丁，这也暴露了一个问题，当初制定政策时只是为了消化房地产库存，对人才的吸引后该如何保障大家留下来考虑不周，这是一个城市应该做的，你要有吸引人才的手段，更要有留住人才的本领。对于购房者来说，他们没错，即使政策给大家钻了空子，那也要认，不能找后账。

所以，如果新政策意见稿征求后，还坚持如此，那么我敢保证将有大批人不敢买了，如果还有人买，那就是真正想把就业和生活交给顺德的人。

一个城市吸引人才没错，但你要有拿得出手的东西，如果只是房子，就不能怕人们只是为了房子而不是为了工作和生活，首先要问，大家为什么不愿意在这里工作和生活，为什么只想买房？给大家提供就业机会或者更好的就业环境可能一时很难改变现状，但是至少不能让大家继续炒房吧，所以完善政策是应该的，对炒房套利的打击也是应该的，但不能让大家进来了再算账。

最后，我们还是看看人民日报是咋评价这种现象的吧。人民日报认为，各地重视人力资源是好事，但不应该将其当作攀比条件、政绩工程。现在有的地方片面宣传引才的数字和速度，有的地方四处抢人开出超过当地实际能力的承诺，有的地方从“抢人”演变为“抢房”……凡此种种，都让引才走向歧途，值得注意和警惕。有地方在抢人上用力很猛，却不知抢到何用，以致人才好不容易来了，最终因不被重视又流失了。

如果一个城市能把人留下来，那么大城市的房价不也能缓解了吗？无论是对个人的城市还是国家全局都是好事，是对资源不平衡的调整。至少不要把抢人再演变成抢房了，虽然我知道除了房子也没什么好抢的。顺德一把“照妖镜”，也照出了社会现实，有多少人是冲着住买房的？