杭州摇号售房向无房家庭倾斜,人才优先房限售5年

屡屡出现的“万人摇”现象，令杭州楼市备受各界关注。今天（7月2日），杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（下称“《通知》”），对公证摇号销售有关事项进行了明确。这也被业界视为杭州对于摇号等问题的积极回应。

《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在杭州市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

与此同时，《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

《通知》还进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

此外，《通知》还对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策对近期市场关心的限售政策给予积极回应，通过此类限售政策，客观上体现了杭州楼市政策收紧的导向，类似政策也有助于进一步规范人才购房等行为。

在严跃进看来，《通知》规范了高层次人才优先购房有关要求，有助于防范借人才政策来炒房的行为。同时，《通知》对“无房家庭”的认定进行补充，防范了一些户籍人口炒房的做法，有助于进一步促进住房交易市场的稳定，确保有限住房资源导入到刚需和住房困难群体中。

来源：新京报

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