政策走向越发明朗,多地新规向无房家庭倾斜

来源：智能家居时间：2020-11-26 16:47

继9月14日成都出台“房产新政15条”后，时隔2月有余，成都再出楼市调控政策。

11月24日，成都出台《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。《通知》提出，实行购房资格预审，经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”，“一户一码、凭码报名”。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

《通知》还明确规定，登记购房人及其家庭成员12个月内2次放弃已选购房源的，一年不得再参与购买商品住房的报名登记。对于提供虚假信息获取购房资格的，取消其购房资格，登记购房人及其家庭成员3年内不得参与购买商品住房的报名登记。开发企业、中介机构弄虚作假的，由相关行政主管部门予以信用记减分，暂停网签备案系统，暂停受理商品房预售许可或现售备案等处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关调查处理。

今年以来，成都多个楼盘出现万人摇号现象，过热的楼市也让成都成为了重点关注对象。7月24日，国务院房地产工作座谈会，成都是被邀请参加的城市之一。8月26日，住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，成都再次成为参会城市。随后，成都出台调控“组合拳”，调整增值税征免年限、严格审查购房首付资金来源等等。而此次摇号新规一方面为了进一步维持有序的市场，打击炒房；另一方面新政对无房家庭购房提供了更高的保障，向刚需倾斜。

除成都外，深圳、南京、杭州等热点城市也出台了类似政策，向无房家庭倾斜，规范热点楼盘销售。

11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式启动购房诚意登记功能。其中，重点要求热点楼盘必须采取APP登记公证摇号，且无房家庭优先的方式进行销售。监督开发商加强资料审核，防止出现弄虚作假现象。

7月南京出台楼市新政，优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

7月2日，杭州发布进一步明确公众摇号公开销售的要求。要求加大新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

从大部分热点城市出台的各类政策可以看出，目前各地“房住不炒”的决心不变。“打击炒房”+“鼓励刚需”的组合拳模式，在防范炒房风险的同时，支持合理住房需求，真正做到推动房地产市场健康稳步发展。

来源：365淘房