毛坯限价14600元/㎡还有学校和江景!南昌雍江花园规划出炉

近日，青山湖区纯新盘——南昌雍江花园项目规划公示，项目位于青山湖区沿江北大道以东、塘山路以北，规划2栋5F、22栋15-27F的住宅楼，9班幼儿园以及沿街商业等，总户数1761户。

从公示信息来看，该项目用地性质居住用地，用地面积101008.53㎡，总建筑面积309600.46㎡，计容建筑面积232319.61㎡，其中，住宅建筑面积为220083.96㎡，商业建筑面积为4913.48㎡。

此外，建筑密度为17.05％，容积率为2.3，绿地率为35.33％，总户数1761户，设置机动车停车位2242个，非机动车停车位1253个。

土拍回顾：

2019年11月15日，在多家房企激烈竞争之下，青山湖区江纺地块由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司拿下，总价20.12亿元，楼面价8660元/㎡，毛坯限价14600元/㎡。

该地块编号DAAJ2019042，地块面积151.513亩，即为现今的南昌雍江花园。

根据拿地公示，该地块住宅毛坯限价14600元/㎡，将配套建设9班幼儿园、党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地等。

此外，地块内建筑风貌须与江纺工业遗产区域风貌相协调，建筑色彩以暗红色为主色调，采用红砖建筑立面材质纹理，通过江廊道和地块内部重构部分工业景观设施。

总结：

南昌雍江花园项目位于南昌地块稀缺的老城区，东边为规划江纺历史文化街区，南面为南昌十五中，距离地铁4号线民园路西站约800米，临一线江景，地理位置优越，从住宅限价来看，未来售价将在18000元/㎡左右。

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