万科年内首度在郑州主城获宅地 总价2.77亿元

观点地产网讯：7月10日，郑州公开出让两宗地块，最终分别被万科、新东润地产以底价竞得，成交总价6.68亿元。

观点地产新媒体了解，万科所竞得地块位于郑州二七区晨雨路南、尖岗路西，出让面积2.34万平方米（约合35.16亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1并小于3，投资总额5.38亿元；起始价2.77亿元，熔断价4.17亿元，最高限价5.53亿元。

据悉，这是万科年内在郑州主城区获得的首宗宅地，折合楼面价3935元/平方米。

新东润获得的地块位于白沙片区云台路东、白沙路北、贺庄路西，出让面积4.64万平方米（折合69.54亩），土地用途为城镇住宅兼零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，起始价3.91亿元。

有消息称，该地块属于白沙镇白沙村安置房配套开发用地，享受城中村改造及合村并城的相关优惠政策，房屋成本指导价8800元/平方米、综合房价最高限价12000元/平方米，不采用装配式技术建造。

另据了解，7月10日万科在石家庄、常州也有拿地动作。其中，石家庄万科嘉实景润房地产开发有限公司（万科参股70%）以2.42亿元竞得位于石家庄新华区农机街33-9号的[2020]050号住宅地块，土地面积1.39万平方米，容积率1-2.3，起始价2.18亿元。

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