又是房地产惹的祸!贵州公交车坠河原因真相大白

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贵州安顺公交车坠河案在发生五天后终于真相大白。安顺警方最终给出系公交车司机对公租房拆迁补偿7.25万元不满，重新申请公租房未获得通过产生厌世而采取的报复社会的行为。最终造成21人死亡，15人受伤的悲剧。

不管出于什么原因，对于这种把个人怀恨转嫁给无辜的群众、为报复社会而搭上20个家庭的犯罪行径，我们都要予以严厉谴责，同时要加强防范，坚决杜绝类似事件的再次发生。

公交司机张某钢因为离异，在公租房拆迁的补偿问题上也没能满足自己的愿望，同时他期望再申请一套公租房，这个诉求是否可以满足，需要按照当前现有的法律法规来执行。作为公交司机收入有限，还有家庭负担，属于社会底层的草根人物，跟那些买商品房的阶层人物有明显的区别，社会有理由就加强对这个群体的关怀和照顾进行探讨，并且随着时代的进步，这种关怀更应该不断加强。但是，在现有法律法规的情况下，不能突破关怀的底线，否则会引发更多人数的群体反应，破坏来之不易的的社会和谐。

更应该看到，张某钢本应该自己居住的公租房长期出租并非自己居住，显然不属于特别需要房子的最底层保障人群，所以张某钢的诉求还需要当地管理部门做出实事求是的调查，制定出来具体的统一规定，既不能满足个人的特殊要求，也不能造成规则不一致产生不平衡的心态，激发极端的行为。

张某钢的事件，体现了当前房地产市场发展的新的矛盾点，那就是广大底层群众对住有所居的基本需求和房产带来财富性需求之间的矛盾。这个矛盾就是中央反复提出的“完善住房市场体系和住房保障体系”的提法。

其中，住房保障体系就是让暂时还不能通过市场行为的低收入家庭满足住有所居的居住需求，这部分需求需要通过政府的行政补贴来满足，所以需要严格的准入资格审查。住房市场体系就是让有能力的中高收入家庭通过市场行为来满足自己居住和改善需求，这部分需求不应该设置过高门槛，应该完全按照市场化运作同时缴纳正常的契税。

住房市场体系跟住房保障体系相辅相成，住房市场体系是税收的来源，保障了住房保障体系的补贴，同时被保障人群在得到基本的居住需求以后安居乐业，才能让社会更加和谐。

所以，房地产调控的思路应该是用税收的手段来代替之前的行政手段，用提高税率的手段代替限购限贷的手段，而不是一棍子打死，不让中高收入群体买房，这样就无法保证税收的持续，同时就无法保障低收入群体的住有所居。

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