为啥一些项目离市区那么远卖的那么贵还有那么多人抢着买?

为啥一些项目离市区那么远卖的那么贵还有那么多人抢着买？

纵观海南全部楼盘我们发现，每平米均价一万五至一万七之间的海南房价里，高价位的房子各有特点。海景房、名企房、别墅……价格高昂的房产项目各有其高价的原因，但其中却有一种房产项目既非海景房、又非别墅，大多数不是名企盘却又是名企项目最爱选择的，这种房产项目非要加一个命名的话，不妨称之为“郊区房”吧。

“郊区房”一般没有绝美的景色，有时候还不是知名企业所建，项目种类多种多样，公寓、商品房应有尽有。和市区的项目对比，远离市区，生活不便的郊区拿地便宜，照理说，它们建成后的售价也应该更便宜才对。但事实却相反，“郊区房”虽在郊区，但房价对比市区却一点也不便宜。这又是为什么？

分析一下“郊区房”的特点。“郊区房”一般建设在距离市区十公里左右的地区，项目小区里配套齐全，有完整的商店、 购物街、游泳池等，购置物资不需要外出，同时有的“郊区房”还会配套风情街、游乐街等以供业主消遣。配套设施的存在，让项目的建成成本大大提高，同时因为开发商会在郊区大片拿地，所以郊区房的房产面积相对较大，同时绿化率高，容积率低，社区面积大，有充足的活动空间。这也在增加开发商的建设成本，所以即使郊区远离市区，地块便宜，但为了吸引业主的到来，一系列的旁支服务也不声不响抬高了房产的价格。

那么，放着名企、市区便捷房的业主不管，高价的“郊区房”适合哪些业主选择呢？

一般而言，选择“郊区房”的业主手上需要有代步的汽车，否则出行不便的就会成为他们住在“郊区房”的首要问题。其次，郊区房远离了市区的喧嚣，同时物业一般也由开发商承包，管理较好。对比市区不会有烦人的噪声、喇叭声等，对于喜欢宁静的业主来说，“郊区房”不妨为他们的心头肉。同时，“郊区房”内完整的配套设施让住在里面的业主不需要多余的走动，里面的高绿化率也较为适合养生，对于追求养生生活的老年业主而言，“郊区房”也可以是他们的首要选择。当然，也不排除一些对这些地段有特殊喜爱的业主在充分了解后，选择购置“郊区房”。

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