新型“宅经济”持续增长 VR看房量增长数十倍

来源：智能家居时间：2020-04-17 10:22

一场疫情，正在加速线上消费时代的到来。

在刚刚过去的两个月里，互联网快速改变着人们的生活。在国泰君安发布的《疫情重塑消费习惯》报告中指出了几个有趣的消费场景变化：①线上化消费崛起（服务线上化+产品线上化），随着宽带基础设施的完善、5G 时代的到来，新型“宅经济”需求量持续增长；②健康化消费备受重视（产品健康化+生活方式健康化）；③便捷化消费更受青睐，越来越多的消费者选择足不出户、方便快捷、简单直接的消费方式；④非接触式消费持续走红，消费者会更加倾向人机自助式消费，而不是人际接触式消费。

连买房这样一件被多数人视作是人生最重要的消费动作之一的事，也似乎变得没那么复杂了。5G时代，让消费习惯从线下到线上成为可能。近段时间，贝壳研究院数据显示，每天有35万次VR带看发生，TOP经纪人1天能带看30组，成都链家日前公布了一组数据，疫情期间，VR看房的使用人群较此前翻了3.5倍，新的机遇正在加速到来。

动辄百万的房子，真的可以做到通过VR看房实现成交吗？这个在VR看房推出之初就形成讨论的问题，得到了解答——显然，没有什么是不可能的。

急于买房，他们没到现场就下单了

小庞是一名成都链家的经纪人，入行5年，他似乎经历了最大的职业挑战：在过去的两个月，多个小区因为封锁，无法带看，无论是客户买房还是业主卖房都变得困难。但他不曾想到的是，本已经做好了业绩挂0的准备，却奇迹般的有了成交。

今年2月，受疫情影响，小庞和其他同事一样只能通过线上办公，一位客户开始通过贝壳APP联系到他，经验丰富的小庞根据客户需求匹配了几套房屋，通过VR看房之后，客户很快锁定了目标。由于特殊情况无法实地带看，小庞原以为签约一事会暂时搁置，却不曾想客户很快就确定了签约。“VR看房很直观，房子的每个细节都能看到，你的讲解也很好，我觉得现在可以签约了。”听到客户这样说，小庞喜出望外：“之前我们一直觉得VR看房只是一种辅助工具，通过线上看房成交这在以前是很难想象的事。”除了小庞以外，不少客户也在疫情期间通过成都链家的VR带看实现了成交。

增长达35倍，VR看房如何改变买房习惯？

上述并非个案。

不仅是在成都，从全国数据来看，VR看房似乎已经成为了风潮，今年2月，贝壳APP上找房者向经纪人日均发起了近35万次带看，较上月环比增长了35倍。与此同时，今年疫情期间，VR售楼部被众多新盘应用，在低靡的市场中，成功突围。

许多人对于买房最重要的认知就在于“眼见为实”，一定要去看看，才知道钱花得是否明白。但现在，这一买房观似乎正在悄然改变，VR看房是如何做到的呢？

VR是Virtual Reality的缩写，也就是虚拟现实技术。

贝壳APP的VR看房是通过自主研发的仪器，将结构光投射在真实空间中，同时采集空间中的结构光特征，获得空间的三维点云，通过对空间多点多角度的采集，得到几千万经纬度数据并实时传到服务器，通过三维重建以及算法优化，得到复刻真实空间的VR实勘。据了解，目前APP上已经有80%的房源实现了VR实景。消费者进入VR看房场景后，可以自由移动观察各个房间，而且能看到房间的前后左右上下的任何一个角落，实现720度全景覆盖。

要知道，最初的线上看房是通过文字描述，通过简单介绍房屋参数，让消费者对房屋信息有了初步筛选；再后来，文字升级为图片，场景化更加明显，但事实上，由于拍摄角度或者后期处理的原因，这往往会造成误差，因此，图片看房并不能算得上是一次成功的升级；近两年，VR技术在房产中得到应用，让看房体验感再度提升。

此外，APP上的新技术应用，让消费者在VR看房的移动过程中不会出现空间畸变和断点，即移动过程不会出现图片扭曲、有成片无像素黑斑的情况，不会给人造成头晕目眩的不适感。让使用的好感度骤增。

技术支持，加上特殊时期的需求爆发，让VR看房成为了当下的主流选择。也有人指出，VR看房的被发掘，不仅是技术本身的机会，也或将成为房产销售转型的重大机遇。

5G时代，技术加持下的链家机遇

作为全国最大的房产经纪公司，链家正在迎接这一机遇。

在VR看房技术受到了越来越高的认可之后，许多链家经纪人的业务重心开始从线下转到线上。提高线上讲房的质量与水平成为业务成败的关键。

据成都链家相关负责人表示，线上业务的展开，对于经纪人来说是新的机遇。

举个例子，家住龙泉驿区的李先生准备搬到郫都区，但由于日常的工作，他并没有足够的时间看房，VR看房显然帮他解决了很多问题，跨区看房会消耗大量的时间，但通过经纪人的线上讲解，对于需求趋于内多套房屋的周边配套、小区本身的环境以及房子的现状和结构都能够有了一个全面的了解。即使仍不放心，需要看场看房，但对于李先生来说，省了大量的时间和精力，目标也更加明确。

“以往来回一趟，看两三套房都要浪费大半天，现在VR看房，一个小时就可以看好几套。”上述负责人表示。“这对购房者而言是一个极大的便捷，此前我们都知道，购房者想买一套房往往需要筛选几套甚至十几套房源，每一次都现场看房，需要消耗大量的时间和精力，而目前，成都链家正积极运用VR技术转型，让购房体验更加轻松便捷。”

关于VR技术的运用，有业内人士指出，“VR看房能否真正满足用户需求，通过线上的方式把交易激活，成为所有问题的关键。”

从目前的市场反馈来看，多数链家经纪人正在通过VR打破线上与线下的交流壁垒。与此同时，有专家预测指出：“随着5G时代的到来，互联网能够实现以技术创新驱动服务迭代，增强客户体验。今后，VR看房将变得更加主流。

来源：红星新闻