朝阳区东坝西区控规批复 有4条规划轨道交通线路

7月21日从北京市规自委了解到，近日，市规划自然资源委正式批复了东坝西区街区控规。本次规划范围内，有4条规划轨道交通线路，分别为M3、M12、M22和L4线，引入北京中学、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等重要民生类项目。

东坝西区位于朝阳区东北部，临近北五环和规划第四使馆区，是东坝边缘集团的组成部分，也是中心城区内为数不多未实施的集中建设区。本次规划范围东起北小河，南至坝河，西、北至规划东坝路，总用地面积约318公顷，总建筑规模约326.3万平方米。

本次规划范围内，有4条规划轨道交通线路，分别为M3、M12、M22和L4线；2个轨道站点，北岗子站和东风站；1处车辆段，借助线网、站点、车辆段建设契机，以轨道交通建设带动城市化建设，在车辆段用地上采取一体化开发建设的方式，既保障了城市用地的连续性和优良景观，又节约用地，提高了土地利用率。

《东坝西区控规》与朝阳分区规划、街区指引同步编制，确定了区域整体的功能定位、空间结构和用地布局框架，落实了人、地、房建设规模，实现了规划、现状双口径减量，规划经营性建筑规模从305万降至243万平方米。在此基础上，《东坝西区控规》高标准配置教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施，引入北京中学、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等重要民生类项目，提升了地区配套服务水平和人居环境品质。

按照市政府相关会议精神，东坝西区涉及的东坝车辆段和3号线、12号线、东风站、北岗子站等，已按照相关规划方案启动建设。在保障交通便利性的同时，站点周边地块高复合、高强度开发利用，并建设由地下、地面、二层等构成的综合慢行系统，建设规模90%集中在规划站点周边500米范围内，区域自身职住均衡。

安置房规划设计与控规同步编审，拟近期启动建设，实现东风、西北门、后街等三村乡域内上楼，从而彻底解决城市化遗留问题，实现东坝全乡整建制城市化。

东坝西区紧邻规划第四使馆区，是东坝地区建设“第二个三里屯”的重要组成部分。规划优先考虑文保要求，挖掘整理漕运文化传统，原址保护全部文物、古迹、古树，传承历史文脉。规划落实了2011年获批的“北京中学”，将建成对标上海中学的北京基础教育示范项目；结合规划新增的国际化医院项目，为第四使馆区等国际化区域服务，提升区域建设品质和国际化水平。

按照“留白增绿”理念，在坝河和北小河交汇处，规划了约70公顷的东坝中央公园，作为整个东坝地区的公共绿心。

相关知识

朝阳区东坝西区控规批复 有4条规划轨道交通线路
北京朝阳区东坝两宗限价地块暂停出让 起拍价70亿元
天津静海区团泊西区目前尚无地铁M5线延伸相关规划
旭辉＋金地＋首开35.02亿拿下东坝地块 销售单价不超7.8万元／平
北京规自委暂停出让朝阳东坝乡两宗限价地 总起价70亿
涉及8号线东延段、24号线!广州地铁第三期建设规划调整!
福州地铁2号线东延线计划年内开工建设
杭州机场新一轮总体规划获国家批复
北京68.74亿元挂牌3宗地块 朝阳东坝最高售价7.8万元/平
旭辉+首开+金地联合体35.02亿元+4%自持竞得北京朝阳东坝地块