上海上半年土拍成交额增95.8%至1345.8亿 纯宅地成交额488.3亿

观点地产网讯：7月22日，同策研究院统计数据显示，今年上半年上海市土拍市场成交金额为1345.8亿元，同比增长95.8%，累计成交面积约2203万平方米，占地面积928.4万平方米。

观点地产新媒体了解到，上半年，上海土地市场出让住宅及商业地块共81幅，总出让面积约367.7万平方米，成交额约1137.62亿元。其中纯住宅地块34幅，总出让面积141.1万平方米，成交额约488.3亿元。

其中2月20日，香港置地联合体斥资310.5亿元拿下徐汇滨江巨无霸地块，成为全国新“总价地王”，超过2014年中民投联合体248.5亿元拿下的董家渡地块，以及新鸿基2013年拿下的217.7亿元的徐家汇(002561,股吧)地块。

当然，上半年不得不提的当属“围标事件”。3月31日，中海竞拍虹口区嘉兴路街道HK271-01优质纯住宅用地，楼面价6.3万/平方米。随后，由于出让存疑，官方始终未正式公布竞得人。

直到6月3日，官方发布两则公告，其一是虹口区HK271-01地块“出让活动存在疑义”，终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动。其二是重新挂牌该宗地。

最后于7月2日，经过2个半小时共187轮竞价后，招商蛇口(001979,股吧)旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，成交价为44.04亿元，溢价28.4%，最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

该地块共有7名竞买人，分别是1号绿城、2号招商、3号华发、4号融创、5号融信、6号保利发展、7号龙光。

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