万科城市花园引爆六月楼市,中央公园区域价值兑现

来源：智能家居时间：2020-07-23 17:36

七月行将过去，重庆楼市正在逐步回暖。6月市场，据铭腾机构数据显示，在销量方面渝北区、巴南区、沙坪坝区为成交排名前三，其中渝北区环比增长16%，中央公园、龙兴成为主力。其中，万科城市花园6月首次开盘，一期套内约69㎡和套内约85㎡两个户型劲销破百套。

中央公园成交量火爆上涨

万科城市花园首开破百

北区楼市主导供销，品牌项目主导成交，在过去6月，楼市呈回升趋势。其中，中央公园6月高额拿地引起市场新一轮关注，购房者的目光再次聚焦到中央公园板块。

6月22日，中央公园一地块以楼面价10329元/m2价格出售；6月28日，中央公园又一地块以楼面价10476元/m2出售（以上数据来源明腾机构）。短短一个周之内，中央公园两地块均以超万元地价竞拍成功，再一次将中央公园的热度推向高潮。

市场走势图（图源铭腾机构）

高昂的拿地价，让购房者的目光再次聚焦于中央公园。但事实上，中央公园一直是北区的主力购房区域。据铭腾机构数据显示，6月29日——7月5日，渝北区成交量占全市成交量的19.81%。长期以来，中央公园的成交量都名列前位。

中央公园价值兑现

区域发展潜力巨大

中央公园价值兑现主要体现在两方面。

一是，目前全配套设施已经落地。超级商圈——360万方两江国际商务中心，打造繁华都市；超级公园——约2300亩中央公园，营造优越环境；三轨交汇——10号线、9号线（规划中）、5号线（规划中）打造便捷出行；优质教育+医疗——重庆八中、渝北区人民医院给予生活必需......

二是，早期拿地开发商项目已进入中后期销售阶段，前期产品已开始交付。大量交房将带来大量的人气，未来区域的建造将随着人员的增多而变得更好。

如今的中央公园朝着更好的方向在发展，自然选择在此落脚的购房者就越来越多。

中央公园发展趋势向北

万科城市花园坐享发展红利

重庆“城市向北”的战略由来已久，历经三次向北发展之后，奠定了金开大道的富人区以及照母山的城市地位，而第三次向北则将中央公园的地位拔高。现今，谈论哪里是北区的主流区域，当属中央公园。

中央公园区域发展历经7年，核心区域发展臻至饱和，未来发展方向在哪儿？

从2013年重庆中央公园首次开放，到如今中央公园成为城市北进战略中心。7年时间中央公园区域发展也经历了3个阶段；如今，中央公园发展沿公园东路和公园西路两条大道向北扩张，和中央公园的约2300亩园子形成漏斗状。公园西路以龙湖云瑶玉陛为代表，公园东路则是万科城市花园为代表。

示意图（图源网络）

万科城市花园

约50万方宜居大社区

万科城市花园创筑平均容积率约为1.44，总体量约50万方洋房住区，承袭万科城市花园26年臻装经验，匠造独具特色2轴2廊9公园的三级景观系统。一期为6～8层洋房组团，套内约面积69～118㎡臻装花园洋房。

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重庆万科城市花园林之道实景图