1.4亿!中南深耕威海临港区 第四子落地

自2019年，中南置地首驻威海，已经先后开发了中南熙悦、中南漫悦湾两个项目，更是自中南漫悦湾之后，深扎临港，接连拿地。6月中南与威高合作，第三子落地临港，如今仅隔一个月左右的时间，第四子也传来了消息！

7月24日，威自然资经挂（临）字〔2020〕4号挂牌截止，地块位于临港区威青高速东、台湾路北，用途为城镇住宅用地，土地出让面积为72659平方米，成交价为1.41亿元，最终被中南置地旗下子公司——威海锦展置业有限公司竞得，为底价成交，标志着中南地产威海第四子落地。

该地块位于临港草庙子北部，具体位于中南漫悦湾南，该地块容积率为2.0，总出让面积为72659㎡，楼面地价975元/平方米，最大建筑高度80米，推测产品为小高层住宅。

地块周边有临港实验学校，威海十四中、威海四中等教育配套；林泉河省级湿地公园、全民健身中心、汤泊温泉等休闲配套；北京医院威海分院、临港中心医院等医院配套；威高广场、家家悦连锁超市等商超配套，居民生活便利。

另外，项目内部还配套社区卫生服务站300㎡、文化活动站300㎡、居民健身场地1800㎡、农贸市场500㎡等，与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

地块解析：地块位于威海城市南延关键节点的临港区，所处具体位置更是位于热点区的热点——草庙子镇附近，云集众多品牌开发商。

而该地块具体位于立交桥北，中南漫悦湾南，与保利翰林苑、佳尚府、天亿城等项目隔威青一级高速相邻，新盘集中，且既有中南和保利操盘的大牌项目又有天亿城等大热刚需，区域内产品多样化也意味着竞争环境激烈在所难免。

不过，中南拿地项目与中南漫悦湾接壤，有望连片开发，大牌房企操盘的大型社区在临港区还是比较少见，而相应的大型社区形成，周边各项市政配套会更加丰富，比如直通的公交、社区医院等，生活便利度也会改善。

此外，此次拿地楼面价仅975元/平，即便在地价洼地的临港区，也是极地的价格，这将成为其在未来市场竞争中的明显优势，以灵活应对市场变化。

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