最新进度!总投资10.85亿!拱北“烂尾楼”盘活在即?

近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了关于珠海市国际大厦续建主体工程项目备案公示。

根据公示内容显示，该项目位于香洲区拱北迎宾南路1103号，总投资高达10.85亿元。

同时，项目建设单位为珠海经济特区珠光房产开发有限公司；建设内容为1栋地下2层地上28层、建筑高度127米、主要内容：酒店、写字楼、商业、产品名称：国际大厦、设计生产能力：酒店、写字楼、商业。

据悉，国际大厦作为拱北片区的“烂尾楼”，已经有些历史：

1993年，该项目动工兴建；到1997年只建至六层，因亚洲金融危机爆发而停建。

2001年，为了盘活已建成的6层建筑，国际大厦引入万佳超市、文华书城等商户。

2008年，华润全面收购万佳百货，也就是如今为珠海市民熟悉的华润万家拱北店。

2020年，珠海市自然资源局发布国际大厦“烂尾楼”项目批前公示，旨在进行盘活。

批前公告发布 将新增162米高楼

7月10日，珠海市自然资源局发布了《珠海市拱北口岸地区A104a02管理单元（国际大厦“烂尾楼”项目）控制性详细规划修改批前公告》。

公告中提出，国际大厦位于拱北口岸地区，迎宾南路与侨光路交汇处，权属用地面积26327.60㎡，用地权属单位为珠海经济特区珠光房产开发有限公司。

其中还提到：2020年5月，项目已按法定程序认定为“烂尾楼”项目。为盘活“烂尾楼”项目和国有资产，挖掘拱北口岸地区存量土地，重塑迎宾路-侨光路城市节点空间，提升拱北口岸地区城市形象，故开展本次控规修改工作。

国际大厦本次公告中对于地块主要指标也进行了修改：

用地性质从商业商务用地转变为商业商务+旅馆业用地；

容积率从3.84提升至5.27，计计容积率建筑面积也从91229.49㎡提升至125244.30㎡；

建筑高度从127米提升至162米；

停车位从365个提升至700个。

这也就意味着拱北片区将新增162米高楼，同时还将带来700个停车位。

拱北华润万家 或难在告知期限内回归

2019年2月底，拱北华润万家发布了一则告知函：

“…华润万家拱北店自2001年开业，距今已有18年，为给顾客朋友提供一个更加舒适、时尚的购物环境，我司决定配合珠海政府及物业方进行楼宇改造，于2019年3月1日暂时停止珠海拱北店的对外营业。改建完成后的华润万家拱北店将与国际大厦一起，以崭新面貌迎接珠海市民…2022年，我们再会！”

拱北华润万家伴随着众多拱北度过18年光阴，也留下了不少美好的回忆。

但是在告知函中提到，拱北华润万家将在2022年与我们再相会，如今看来或许将有巨大难度。

首先国际大厦“烂尾楼”还未进入实质性的改造工程；

其次，根据珠海市国际大厦续建主体工程项目备案公示显示，项目起止时间为2020年12月01日 - 2023年12月01日，这也就意味着国际大厦的更新工作最后期限来到2023年底，甚至更完。

但是作为拱北片区的“烂尾楼”，国际大厦的更新改造势在必行，而每一次的公示都是新的进度，我们也有理由相信，曾经带给不少珠澳居民与游客美好回忆的拱北华润万家将“强势”回归，而拥有162米新天际线的“国际大厦”也将蜕变归来！

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