“旧改之王”佳兆业又接了一手“烂尾楼”底气何在？

昨天，“旧改之王”佳兆业集团一则公告，披露了要斥资130亿元收购曾有着“最贵烂尾楼”之称的北京朝阳区耀辉国际城项目的运作方，促进双总部战略。

价值百亿的“烂尾楼”

佳兆业集团发布的公告显示，3月25日，公司和高捷投资、升晴投资、北京诚义豪泰投资及担保人郭英成签订协议，拟斥资130亿元收购耀辉国际城项目运作方。

在佳兆业集团看来，收购好处颇多。耀辉国际城项目位于北京中央商务区，地理位置优越，拥有周边顶级设施及豪华景观花园。

公司同时称，随着该可售资源和北京优质投资物业加入，促进了公司“深圳-北京双总部”战略；黄金地段和优质物业将进一步提升公司的品牌形象及声誉。

降负债成主要目标

2020年底，佳兆业净资产负债率降低至97.9%，现金短债比提升至1.56，剔除预收账款后的资产负债率降至70.3%。“三道红线”要求属“黄档”房企。

对于“三道红线”要求，佳兆业集团首席财务官吴建新称，佳兆业内部非常重视，预计到今年末将全部达标。

并且未来将尽快分拆商业集团、文体科技集团上市，目前已纳入议事日程。这意味着，“佳兆业家族”或将扩容。目前，“佳兆业系”上市公司已有佳兆业美好、佳兆业健康、佳兆业集团。

跻身千亿队伍

佳兆业集团发布的2020年年报显示，公司合约销售权益额首次突破千亿大关，达1068.96亿元，同比增长21.3%。

2020年，公司斥资471.14亿元拿地，其中新增土储一线城市占49%。截至2020年底，佳兆业集团合计拥有217个房地产项目，土储约2880万平方米，其中大湾区占比55%，广州和深圳土储占大湾区的36%。

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