53家房企抢滩中国500强榜单公布

数据显示，疫情冲击后，500强企业营收、利润等指标均保持增长，除了以互联网、科技、企业服务为代表的数字化企业，成为领衔行业复苏、创新发展模式的经济增长新动能外，来自支柱产业房地产的力量依然不容小觑。

五家新军上榜

由于5家新军的上榜，今年500强榜单中，出现了53家房地产企业的身影。

新上位者为：大悦城、建业地产、合景泰富、迪马股份和花样年。其中，大悦城由去年的500名开外一跃至292名，在五家上榜新军中位居第一。

和去年一样，榜单前3名依然是碧桂园、恒大和绿地，不同的是，恒大以1名之差拱手让出榜首之位，碧桂园以总排名19位居房企第一。

虽然上述两家位次仅相差一个身位，但碧桂园的收入增速显著高于恒大。榜单上，碧桂园的收入为4859亿元，相较上年增长1068亿元;恒大的收入则为4776亿元，仅比上年高出114亿元。

仁恒“悲喜交加”

总体来看，上榜房企大多排名有所提升。

提升幅度较大的有保利置业、新城控股、中南建设等。

具体来看，保利置业从去年的第423名上跃至277名，提升146个名次，位居行业34名。新城控股也从去年的172名上升至116名，增加56个名次，在房地产行业榜单排名第13名;中南建设去年的排名是224今年为143名，上升81个名次，在房地产业排行第14名;金科集团从第217名上跃至今年的第153名，上升64个名次，在房地产企业榜单当中排名第16名，此外，融信、奥园、美的置业、越秀、华发、宝龙等均有不同程度的提升。

有人星夜赴考场，有人辞官归故里。

今年名次下滑幅度较大的房企有泰禾、广宇发展、首创置业等。具体来看，泰禾由去年的第280名下滑至第381名，下滑101个名次，在房地产业榜单排行第43名;广宇发展下降90名至402名;首创置业则由第360名下“自由落体”至第448名，88名的浮动，让其今年在房地产行业榜单排名第49。

变化幅度最大的当属仁恒置地，其从第343名下滑135名至478名，在房地产企业榜单排名第53名。

不过，失意的仁恒置地却在500强净资产收益率(ROE)榜单中迎来高光时刻。净资产收益率(ROE)最高的10家公司中，房地产行业占据了4家，其中仁恒置地以43.5%的ROE，跻身榜单第一。

谁盈利最强

《财富》还发布了2020年中国500强盈利最强的40家公司，位居前列的依然是金融行业，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行四家银行牢牢把控榜单前四名位置。

在盈利能力方面与去年情况相同，盈利最强的10家上市公司除了商业银行和保险公司之外，则是阿里巴巴、中国移动和腾讯控股，上述十家公司在去年的总利润约为1.7万亿元，接近全部上榜公司利润总和的40%。

这40家中国盈利最强的公司当中，房地产企业上榜了5家公司，分别为碧桂园、万科、华润置地、保利发展、融创中国。其中碧桂园位列榜单第23名，为上榜房企第一。

财富网数据显示，碧桂园年营收为4859亿元，同比增长28.2%，利润396亿元，年增长率14.2%，净利率8.1%，净资产收益率26%，资产收益率为2.1%。排名房企第二的万科营收为3679亿元，相较去年同期增长23.6%，利润为389亿元，年增长率15.1%，净利率为10.6%，净资产收益率为20.7%，资产收益率为2.2%。

透过上述数据不难发现，5家上榜房企的净利率都达到了8%以上，净资产收益率达到16%以上，营业收入均达到1400亿以上。其中，碧桂园年收入在5家房企中最高。万科的营收和利润紧随碧桂园之后，其15.1%的利润年增长率更是高出碧桂园近1个百分点。华润置地虽年营业收入在5家公司当中最低，但19.4%的净利率则遥遥领先。保利发展的年利润增长率47.9%是碧桂园的6倍。融创中国虽营业收入表现一般，但35.7%的营收年增长率、31.3%的净资产收益率和57.1%的利润年增长率均为5家上榜房企之首，在所有上市公司之中也可圈可点。

来源：国际金融报

责编：Cassera

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